Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Weinbach

Weinbach, welches sich in die Ortsteile Elkerhausen, Blessenbach, Edelsberg, Freienfels, Gräveneck und Weinbach unterteilt, ist eine Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg mit aktuell rund 4.200 Einwohner.

Die Einwohner der Gemeinde können den größten Teil ihres täglichen Bedarfs durch ansässige Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Banken vor Ort decken. Für die medizinische Versorgung hingegen stehen Ärzte, Apotheken sowie ein Alten- und Pflegeheim in der Gemeinde zur Verfügung.
Ebenso sind diverse Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Weinbach angesiedelt. So befindet sich eine Kindertagesstätte mit Krippe in Weinbach, ein weiterer Kindergarten im Ortsteil Gräveneck. Darüber hinaus verfügt Weinbach über eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im benachbarten Weilburg und der Gemeinde Weilmünster angeboten.

Weinbach bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichten, Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie unter anderem das Freibad in Weinbach, die Burg Freienfels, die Freienfelser Ritterspiele, Rad- und Wanderwege, Grillhütten und Sportstätten. Die bekannte Kubacher Kristallhöhle ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B456 und B49, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Ortsteile Fürfurt und Gräveneck bieten einen Bahnanschluss.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 769 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 85,16 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines über einen eigenen Balkon verfügt. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet je nach individuellen Vorstellungen und baurechtlichen Möglichkeiten zusätzliches Ausbaupotenzial.

Im Kellergeschoss stehen zwei praktische Kellerräume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Kellerraum mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen Heizungsraum. Die großzügigen Nutzflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft und erweitern das Platzangebot des Hauses sinnvoll.

Zum Haus gehören zwei Garagen, ein massiv errichtetes Gartenhaus sowie ein großzügiger Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein solides Eigenheim mit Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage suchen.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50853
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  85,16 m²
• Grund­stück ca.

  769 m²
• Zimmer

  3
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1964
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  Nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  289.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.