Immobilien als Kapitalanlage

Ihr Investment in die Zukunft.

Sie sind auf der Suche nach einer nachhaltigen Anlage? Warum nicht eine Immobilie? Wir als IMAXX beraten Sie gerne und können gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Anlagestrategie entwickeln, die genau zu Ihrer Vermögensstrategie passt. Dafür steht Ihnen unser vielschichtiges Portfolio mit Privat- als auch Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Vom Studentenapartment über Solitäre bis hin zu Wohn- und Geschäftshäuser sowie Logistikzentren vermitteln wir vielfältige Investitionsmöglichkeiten.

Degressive AfA – 5 Prozent, 6 Jahre!

Die degressive Abschreibung sorgt dafür, dass sich Investitionen noch mehr lohnen.

Die Bundesregierung hat mit dem Wachstumschancengesetz vorgeschlagen, eine degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) für neu errichtete Wohngebäude rückwirkend zum 1. Oktober einzuführen. Die degressive Abschreibung fördert eine spürbar schnellere Refinanzierung von getätigten Investitionen. Sie schafft über diesen Mechanismus Investitionsanreize, die zur Stabilisierung der Bauwirtschaft beitragen werden. Die degressive AfA ergänzt die Erhöhung der linearen AfA von zwei auf drei Prozent. Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22. März 2024 einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zum Wachstumschancengesetz zugestimmt. Dieser sieht die Einführung einer degressiven AfA in Höhe von fünf Prozent für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von sechs Jahren vor.

Das Hinzuziehen eines Steuerberaters/einer Steuerberaterin oder WirtschaftsprüferIn empfehlen wir Ihnen in jedem Fall. Die persönliche steuerliche Situation ist immer individuell und muss daher gesondert durch einen Experten betrachtet werden.

Das Wichtigste im Überblick

  • gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen.
  • Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
  • Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.
  • Der Baubeginn des Wohngebäudes muss zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 (6-Jahres Zeitraum) liegen.
  • Beim Erwerb einer Immobilie muss der Vertrag zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 rechtswirksam geschlossen werden. Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.

Von kleinteiligen Einheiten, über Solitäre, bis hin zum gewerblichen Bereich

Eine Immobilie ist ein nachhaltiges Investment, das sich für die verschiedensten Anlagestrategien eignet.

Viele Kunden sind daher auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder einem Apartment, das sich zur Vermietung eignet. Manchmal darf oder muss es aber auch ein bisschen mehr sein. Wer in einen ganzen Solitär investieren möchte, ist bei uns ebenfalls genau richtig. Wir entwickeln kundenspezifische Anlagestrategien und beraten Sie beim finden des für Sie passenden Objekts.

Unsere Leistungen

  • Diverse Anlagestrategien
  • Umfangreiches Portfolio & ganzheitliches Investment
  • Beratung zu verfügbaren und geplanten Projekten
  • SWOT-Analyse mit fundierter Standort- und Städteanalyse
  • Reale Datenbasis zur Einschätzung der Mietpreisentwicklung
  • Zielgruppenorientierte Grundrissgestaltung

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Research
  • Planung für optimale Vermietbarkeit
  • Nachhaltigkeit
  • Attraktive Anlage
  • Ertragsmaximierung
  • Professionelle Partner
  • Über 28 Jahre Markterfahrung

Wir sind für Sie da

…auch nach dem Kauf eines Objekts

Vor, während und nach dem Kauf sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Aspekte rund um die Immobilie. In enger Zusammenarbeit mit professionellen Partnern sorgen wir auch nach einem erfolgreichen Immobilienkauf für eine kompetente Betreuung Ihres Invests.

Sprechen Sie uns an!

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