Ein Ort zum Ankommen: Charmanter Bungalow für die ganze Familie

Die Stadt Amöneburg, untereilt in die Ortsteile Amöneburg, Erfurtshausen, Mardorf, Roßdorf und Rüdigheim, befindet sich im südöstlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Die Stadt ist aktuell die Heimat von rund 5.000 Einwohnern.

Innerhalb der Gemeinde sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger angesiedelt, sodass für den größten Teil des täglichen Bedarfs der Einwohner gesorgt ist und sie diesen vor Ort decken können. Außerdem sind drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen in Amöneburg und Mardorf sowie ein Gymnasium in Amöneburg in der Stadt vorhanden.
Freizeiteinrichtungen wie die Burg Amöneburg, ein Heimatmuseum, ein Segelflugplatz und zahlreiche Wander- und Fahrradwege bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B62, ist Amöneburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Amöneburg und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück mit ca. 1.124 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer. Das Herzstück der Immobilie ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Küche wurde erst 2025 vollständig erneuert. Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem Teile der Elektrik und Wasserleitungen in der Küche erneuert sowie die Rollläden auf elektrische Antriebe umgestellt.

Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Kellergeschoss, das sich hervorragend als Büro oder Homeoffice eignet. Zusätzlich stehen im Keller mehrere praktische Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die 2003 erneuert wurde. Ergänzend sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine Doppelgarage sowie ein separater Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für Hobbygärtner und schafft eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde 2006 das Badezimmer vollständig saniert und vergrößert, 2008 ein Kaminofen eingebaut, 2011 der Eingangsbereich neugestaltet und eine neue Haustür eingebaut. Im Jahr 2016 wurden die Fenster der Wohnebene erneuert. 2018 erfolgte die Modernisierung des Gäste-WCs. 2021 wurde die ehemalige Einliegerwohnung zu einem Büro umgebaut, wobei zusätzlich neue Fenster und eine neue Eingangstür eingebaut wurden. Ebenfalls 2021 wurden automatische Garagentore installiert und 2022 entstand ein Stellplatz für ein Wohnmobil.

Dieser gepflegte Bungalow bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem großzügigen Garten und einer ruhigen Wohnlage genießen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  50622
• Objekttypen

  Bungalow, Haus
• Etagen im Haus

  1
• Wohnfläche ca.

  180 m²
• Nutzfläche ca.

  77,58 m²
• Grund­stück ca.

  1.124 m²
• Zimmer

  5
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1971
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Kaufpreis

  395.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.