ca. 59- 129 m²
20 Einheiten
26 Stellplätze
Eigentumswohnungen in Lützellinden
Sie suchen eine attraktive Wohn- und Lebensqualität, möchten stadtnah und doch im Grünen wohnen und wünschen sich ein ansprechendes Ambiente alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie?
Das sind Wünsche, die Ihnen das Neubauprojekt 21.20. in Gießen-Lützellinden erfüllen kann.
Hochwertig, wohnlich und mit allen Ansprüchen an ein komfortables Wohnen entstehen zwei energieeffiziente Mehrfamilienhäuser.
Aber 21.20. bietet mehr als nur schicke Wohnungen.
Konzipiert und errichtet wird 21.20. unter Erfüllung des KfW 55 EE Standards. Die umweltschonende Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung in Ihrem neuen Zuhause.
Jede Wohneinheit verfügt über ein „Zimmer im Grünen“ – auf den Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen dürfen Sie relaxen und Ihren Feierabend genießen. Allen Wohnungen im Erdgeschoss ist zudem ein privater Gartenanteil zugeordnet.
Umgeben wird das Mehrfamilienhaus von einer harmonisch gestalteten Garten- und Grünanlage.
Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung an die BAB A45, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge eines grünen Umfelds, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemütliche Stunden im Freien.
Verfügbare Einheiten.
Lützellinden - Ein idyllischer Stadtteil in Gießen
Mit seiner idyllischen Lage und seiner reichen Geschichte hat Lützellinden viel zu bieten. Der Stadtteil ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft.
Lützellinden liegt im südwestlichen Teil von Gießen, umgeben von malerischen Feldern, die zum Wandern und Erkunden einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Lützellinden gut mit dem öffentlichen Verkehr und dem Straßennetz verbunden, was eine bequeme Anbindung an Gießens Innenstadt und andere Teile der Region ermöglicht.
Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Die Gemeinschaft in Lützellinden ist bekannt für ihre Freundlichkeit und ihr Zusammengehörigkeitsgefühl. Es gibt verschiedene Vereine und Organisationen, die das Gemeinschaftsleben fördern und lokale Veranstaltungen organisieren. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was Lützellinden zu einem attraktiven Ort für Familien macht.
DEGRESSIVE AFA – 5 PROZENT, 6 JAHRE!
Die Bundesregierung hat mit dem Wachstumschancengesetz vorgeschlagen, eine degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) für neu errichtete Wohngebäude rückwirkend zum 1. Oktober einzuführen. Die degressive Abschreibung fördert eine spürbar schnellere Refinanzierung von getätigten Investitionen. Sie schafft über diesen Mechanismus Investitionsanreize, die zur Stabilisierung der Bauwirtschaft beitragen werden. Die degressive AfA ergänzt die Erhöhung der linearen AfA von zwei auf drei Prozent. Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22. März 2024 einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zum Wachstumschancengesetz zugestimmt. Dieser sieht die Einführung einer degressiven AfA in Höhe von fünf Prozent für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von sechs Jahren vor.
Das Hinzuziehen eines Steuerberaters/einer Steuerberaterin oder WirtschaftsprüferIn empfehlen wir Ihnen in jedem Fall. Die persönliche steuerliche Situation ist immer individuell und muss daher gesondert durch einen Experten betrachtet werden.
Ihre Ansprechpartner für Eigennutzer.
Ihre Ansprechpartnerin für Kapitalanleger.
