Details & Ausstattung

Preis

349.000,00 €

Fläche

210 m²

Zimmer

9 Zimmer

Grundstück

790,00 m²

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

2 Wohneinheiten
Abstellräume
Bad mit Fenster
kein Garten

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde in 1996 erbaut. Mit zwei separaten Wohnungen, welche in einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) aufgeteilt sind, bieten sich Ihnen hier einige Möglichkeiten der Nutzung an. Zum Beispiel als Generationenhaus aber auch zum Vermieten eignet sich diese Immobilie sehr. Zurzeit sind beide Wohnungen bewohnt. Die monatliche Mieteinnahme durch die im Obergeschoss befindliche Wohnung (ca. 120 m² Wohnfläche) beträgt 590,- € zuzüglich den Nebenkosten. Die ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung könnte nach Absprache mietfrei übergeben werden.Der Zustand der beiden Wohnungen ist sehr unterschiedlich, im Dachgeschoss könnten Sie sofort einziehen. Während die Wohnung im Obergeschoss einer größeren Renovierung bedarf besteht. Weitere Bilder finden Sie in unserem Exposé.Die Fassade wurde nicht ganz fertiggestellt, sodass Sie noch zwei Seiten gestalten müssen.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Verbrauch

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

9

Anzahl Schlafzimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

2

Baujahr:

1996

Objektzustand:

Teil_vollrenovierungsbed

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Lage

Wölfersheim liegt 40 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau, unweit der Städte Bad Nauheim und Friedberg (Hessen). Die Gemeinde ist in die vier Ortsteile Södel, Melbach, Wohnbach, Berstadt gegliedert und zählt ca. 9 800 Einwohner. Außerdem bietet Wölfersheim ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, angefangen mit der Singbergschule. Diese ist eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Schwerpunkt Musik und Sport. Des Weiteren findet man in Södel die Jim-Knopf-Schule, diese ist eine Grundschule. Die Naherholungsgebiete Wetterauer Seenplatte, Niddastausee und Vogelsberg liegen alle in der Nähe.Wölfersheim liegt verkehrsgünstig an der A45 und besitzt die eigene Ausfahrt Wölfersheim.

Kontakt

Aladin Ahmetovic

Aladin Ahmetovic
Haagstraße 8-10
61169 Friedberg
Tel.: +49(6032) 925929-33
aladin.ahmetovic(at)imaxx.de

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