Details & Ausstattung

Preis

349.000,00 €

Fläche

285 m²

Zimmer

7 Zimmer

Grundstück

2.370,00 m²

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

Galerie
großer Garten
Kachelofen
Terrasse
voll unterkellert

Objektbeschreibung

Wir haben Ihr Familienparadies gefunden!Das Zweifamilienhaus bietet neben viel Wohnfläche und einem ansprechenden Grundriss auch einen herrlichen, sonnigen Garten. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 2.370 m².Das Haus wurde ca. 2000 umgebaut, aufgestockt und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die untere Wohneinheit verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der großzügige und charmant unterteilte Wohnbereich mit Kaminzimmer und Wohn-/Essbereich wird Sie begeistern! Von dort erreichen Sie die Galerie und ein Gäste-WC sowie die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den Garten.In dieser Wohneinheit befinden sich auch ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Die obere Wohneinheit erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und zeigt sich mit ca. 128 m² Wfl. äußerst großzügig und lichtdurchflutet. Der offene Wohnbereich mit Küche lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und eine nicht zu vernachlässigende Galerie runden das Angebot ab. Die Einheit ist vermietet; es liegt ein gültiger Mietvertrag seit 01.12.2016 vor. Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 680 EURO - nutzen Sie die Erträge zur Darlehenstilgung!Das Haus ist unterkellert und bietet entsprechende Stauflächen. Eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze sind vorhanden.Der weitläufige Garten mit Teich in bester Sonnenausrichtung lässt keine Wünsche offen und freut sich auf Ihre Gestaltungsideen. Ein weitere Bebauung ist denkbar.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Energiebedarf:

113,2 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
113,2
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Badezimmer:

2

Baujahr:

1970

Modernisierungsjahr:

2000

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Lage

Das Objekt liegt in Ortenberg-Bleichenbach.Überragt vom Stammsitz der Herren von Ortenberg liegt die Stadt des "Kalten Marktes" mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und Befestigungsanlagen im Niddertal. Lebendiger Bürgersinn hat die Voraussetzungen für einen wichtigen Mittelpunkt in diesem Raum geschaffen. Verkehrsanbindung:Bahnstrecke Gießen - GelnhausenBahnstrecke Frankfurt - Stockheim, ab Stockheim

Kontakt

Carina Hellmuth

Carina Hellmuth
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06042-888-4154
carina.hellmuth(at)imaxx.de

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