Objektnummer: 29541

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gießen

Details & Ausstattung

Preis

1.850.000,00 €

Fläche

470 m²

Zimmer

15 Zimmer

Grundstück

360,00 m²

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

3 Balkone
gute Lauflage
Keller
Stellplätze

Objektbeschreibung

Diese auffällige Gießener Schmuckstück mit insgesamt 5 Miet- und 3 Gewerbeeinheiten wurde nach den Vorgaben des Denkmalschutzes in den letzten Jahren stetig saniert/renoviert.Die frische Außenfassade mit total sanierten Balkonen springen demBetrachter sofort ins Auge – natürlich ist das Objekt komplett vermietet –bietet aber noch Steigerungspotentiale !Die Wohnungen sind alle WG-geeignet und zur Zeit auch studentisch vermietet – die Ladengeschäften im EG werden von einem Frisör, einem Feinkostladen und einer etablierten Änderungsschneiderei genutzt.Hinter dem Gebäude befinden sich 5 Parkplätze.Text aus Denkmalpflege Hessen:Repräsentatives vierstöckiges Geschäfts- und Wohnhaus (Doppelhaus), in exponierter Ecklage amAnlagenring. Sein jetziges Erscheinungsbild, bei dem die barockalen Elemente, wie die weitausladenden Balkone und das hohe Mansarddach vorherrschen, entstand erst durch zweimaligeÜberformung des ursprünglich spätklassizistischen Konzeptes. Das stadtbildprägende Gebäude,das mit den heute leider zerstörten Eckbauten des Kreuzungsbereiches korrespondierte, hat betonturbanen Charakter. Es ist Kulturdenkmal aus künstlerischen und städtebaulichen Gründen.

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

15

Baujahr:

1888

Objektzustand:

Teil_vollsaniert

Lage

Die Universitätsstadt Gießen zählt um die 84 000 Einwohner und gilt als siebtgrößte Stadt Hessens. Gießen gliedert sich in die Ortsteile Rödgen, Wieseck, Kleinlinden, Allendorf und Lützellinden.Neben der Universität mit zahlreichen Studienangeboten verfügt Gießen auch über eine Technische Hochschule mit gutem Ruf. Eine gute Infrastruktur ist gekennzeichnet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren verfügt Gießen über eine sehr gute medizinische Versorgung, die durch das Uniklinikum und zahlreiche spezialisierte Ärzte gewährleistet ist. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen, sowie Schwimmbäder und auch ein Hallenbad sind vorhanden. Am Rande der Innenstadt befindet sich ein botanischer Garten. Gießen verfügt außerdem über zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein Shopping Center (Galerie Neustädter Tor) ist in der Innenstadt auch zu finden.Gießen liegt verkehrsgünstig an der A45 und der A5 und lässt somit die umliegenden Orte schnellstmöglich erreichen. Außerdem ist Gießen Verkehrsknotenpunkt der Region Mittelhessen, gelegen zwischen den Ballungsregionen Rhein Main und Rhein Ruhr. Zudem ist Gießen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Kontakt

Kai Fetzer

Kai Fetzer
Moritz-Hensoldt-Straße 34
35576 Wetzlar
Tel.: +49(641) 93263-42
kai.fetzer(at)imaxx.de

Sie können uns über dieses Kontaktformular schnell elektronisch erreichen. Weiterhin ist damit eine unmittelbare Kommunikation mit uns möglich, was die Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse erfordert. Wenn Sie zu uns Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten automatisch gespeichert. Solche auf freiwilliger Basis von Ihnen an uns übermittelten personenbezogenen Daten werden für Zwecke der Bearbeitung oder der Kontaktaufnahme zu Ihnen gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe dieser personenbezogenen Daten an Dritte.

Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung bei Nutzung unseres Kontaktformulars.