Objektnummer: 35732

Wohlfühlfaktor pur! EFH mit ELW in Burg-Gemünden

Details & Ausstattung

Preis

449.000,00 €

Fläche

350 m²

Zimmer

9 Zimmer

Grundstück

1.796,00 m²

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

Abstellräume
Einbauküche
Einliegerwohnung
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
großes Grundstück
Kaminofen
Regenwasserzisterne
ruhige sonnige Lage
Solarzellen
Waschraum
Werkstatt

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in einer sehr ruhiger Wohnlage von Burg-Gemünden. Das gesamte Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1796 m². Das Wohnhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 350 m², wobei sich in etwa 80 m² auf die Einliegerwohnung beziehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, der sich mit der angrenzenden Küche optimal verschmelzen lässt. Durch den offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den großen und gepflegten Garten. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Zugang zur großen Werkstatt. Über die moderne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer, die optimal als Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem findet sich auf dem Geschoss ein neuwertiges und luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche wieder.Als besonderes Highlight zählt der wunderschöne angelegte Garten samt Gartenteich sowie Garten- bzw. Partyhüttchen.Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir freuen uns über Ihren Anruf!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Energiebedarf:

77,8 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
77,8
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

9

Baujahr:

1996

Modernisierungsjahr:

2017

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

nach Rücksprache

Lage

Gemeinde GemündenIm westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Gemeinde Gemünden, die sich in die Ortsteile Burg-Gemünden, Ehringshausen, Elpenrod, Hainbach, Nieder-Gemünden, Otterbach und Rülfenrod unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 2.687.Die Gemeinde verfügt über eine Kinderbetreuungseinrichtung und eine Grundschule.Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Rad- und Wanderwege und Naturdenkmäler bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner in den benachbarten Orten decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in den Gemeinden zu finden. Durch die Gemarkung der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn A5. Darüber hinaus ist Gemünden an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Kontakt

Florian Langer

Florian Langer
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: +49(641) 93263-483
florian.langer(at)imaxx.de

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