Objektnummer: 29507

Winkelbungalow auf traumhaftem Grundstück in bester Lage

Details & Ausstattung

Preis

439.000,00 €

Fläche

220 m²

Zimmer

7 Zimmer

Grundstück

1.033,00 m²

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

1A Wohnlage
2 Bäder
angelegter Garten mit Terrasse
Bad mit Fenster
Balkon Terrasse
Bungalowstil
Doppelgarage
Gäste WC
gepflegt u renoviert
große helle Räume
großes Grundstück
gute Verkehrsverbindung
Kaminofen
Keller

Objektbeschreibung

Seltene Chance! Der im Jahre 1975 massiv gebaute Winkelbungalow befindet sich in bester Lage von Mensfelden und verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt 1033 m². Nicht nur das Grundstück besticht durch seine Fläche, sondern auch die sehr gepflegte Immobilie. 220 m² Wohnfläche und 7 Zimmer bieten Platz für die ganze Familie. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Wohnräume - 3 Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in die Küche. Es stehen Ihnen ebenfalls eine Garderobe, das Gäste-WC und das erst 2013 sanierte Bad mit barrierefreier Dusche zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Wohnräume, ein Bad mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen großzügigen Hobbyraum. Zur Nutzfläche zählen die großzügige Doppelgarage, der Vorratsraum, ein Abstellraum hinter der Garage und der Heizungsraum. Die Rollläden im Haus sind ebenso wie die Garagentore elektrisch. Das Flachdach macht keinerlei Probleme und wurde im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2005 wurde die Haustür ausgetauscht. Der Treppenaufgang wurde erst kürzlich mit einem Edelstahlgeländer ausgestattet. Auf dem Außengelände gibt es noch eine Gartenhütte sowie einen Schuppen. Ihre PKW können Sie auch auf den Stellplätzen vor der Garage parken. Eine grundsolide Immobilie, die keine Wünsche offen lässt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

08.07.2018

Energiebedarf:

189 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

F
kWh / m2 / Jahr
189
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Schlafzimmer:

5

Baujahr:

1975

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Lage

Mensfelden ist der erste Ort an der Hühnerstraße, der jenseits des Stadtgebiets von Limburg liegt. Mensfelden ist ein altes Kirchdorf und besitzt bereits seit 1204 eine eigene Pfarrei. Auffälligstes Bauwerk in Mensfelden ist die wuchtige romanische Kirche. Westlich des Ortes gelegen, und schon vom Hohen Westerwald aus gut zu erkennen, liegt der als Naturschutzgebiet ausgewiesene Mensfelder Kopf (315m), welcher eine super Fernsicht bietet und sich für Wanderungen anbietet.Allgemein zu Hünfelden:Hünfelden ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg, in Hessen. Sie liegt im Taunus, nördlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Zusammen mit den 7 Ortsteilen Kirberg, Dauborn mit Gnadenthal, Heringen, Neesbach, Mensfelden, Nauheim und Ohren zählt die Gemeinde ca. 9 780 Einwohner.Eine Grund-, Haupt- und Realschule mit einem gymnasialen Zweig sind im Ortsteil Dauborn ansässig. Kindergärten gibt es in allen Ortsteilen. Zwei Ortsteile verfügen über eine Kindertagesstätte. Freizeit lässt sich in Hünfelden vielseitig gestalten. Von hohem Erholungswert sind die Freizeitanlagen in Dauborn, Neesbach und Kirberg, das Waldgebiet von Gnadenthal sowie der Nauheimer und der Mensfelder Kopf. Alle bekannten Discounter, Ärzte und Apotheken, verschiedene Vereine, Banken und Fachgeschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.Durch die Bundesstraße 417 nach Wiesbaden und Limburg (Schnellbus) sowie die Anschlussstelle Limburg-Süd und Bad Camberg an die A3 ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Kontakt

Daniel Schupp

Daniel Schupp
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: +49(6431) 2906-1420
daniel.schupp(at)imaxx.de

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