Details & Ausstattung

Preis

599.000,00 €

Fläche

435,13 m²

Zimmer

7 Zimmer

Grundstück

1.604,00 m²

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

2 Bäder
Alarmanlage
Einbauküche
elektrische Rollläden
Gäste WC
großer Garten
gute Innenarchitektur
gute Lauflage
gute Verkehrsverbindung
guter Internetanschluss
parkähnliche Anlage
Solaranlage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein außergewöhnliches Haus mit Flair in bester Lage? Dann könnte diese Villa Ihr neues Zuhause werden. Sie wurde 1976 in begehrter Stadtrandlage in Limburg erbaut und in 1985 komplett modernisiert. Neben den Kellerräumen befinden sich im Untergeschoss zwei Wohnräume mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Büro mit einem separaten Zugang und Verbindung zur Hauptwohnung, die einladende Diele mit Garderobe, der Flur, eine Schwimmhalle mit angrenzender, uneinsehbarer Terrasse, die Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst vier Räume sowie ein Bad und den Flur. Eine Besichtigung lohnt sich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin! Wir freuen uns auf Sie!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Verbrauch

Ausstellungsdatum:

16.08.2011

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

7

Baujahr:

1976

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Lage

Die Kreisstadt Limburg besteht seit über 1 100 Jahren und liegt unmittelbar an der Westgrenze Hessens, zwischen Taunus und Westerwald, zu beiden Seiten des Flusses Lahn. Zusammen mit den Stadtteilen Ahlbach, Eschhofen, Linter, Staffel, Dietkirchen, Lindenholzhausen und Offheim zählt die Stadt ca. 35 503 Einwohner.Limburg wurde zu einer beliebten Wohnstadt mit einem breiten Schulangebot und ist unter anderem zentraler Schulstandort. Von Kindergärten, Grund- über Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen sind alle Schularten vertreten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie unterschiedliche Supermärkte, Apotheken, Ärzte und ein großes Freizeitangebot sind direkt vor Ort gegeben. Kurze und schnelle Wege sowie eine optimal vernetzte Infrastruktur prägen die Stadt.Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Zudem verfügt die Stadt über 2 Anschlussstellen an die A3. Die B49 verbindet Limburg mit den Städten Koblenz, Wetzlar und Gießen.

Kontakt

Loni Trosch

Loni Trosch
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: +49(6431) 2906-1423
loni.trosch(at)imaxx-limburg.de

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