Objektnummer: 30261

Vermietetes Zweifamilienhaus im Zentrum von Bad Nauheim

Details & Ausstattung

Preis

395.000,00 €

Fläche

143 m²

Zimmer

5,5 Zimmer

Grundstück

92,00 m²

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

gute Lauflage
Keller
Rollläden
Terrasse

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit mitten im Zentrum von Bad Nauheim! Das vermietete Zweifamilienhaus ist unterteilt in: - eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 53 m² Wohnfläche) mit innenliegendem Duschbad, vermietet für 350 € mtl. kalt - eine 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 90 m² Wohnfläche in Ober- und Dachgeschoss) mit Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC, vermietet für 830 € mtl. kalt Aber auch eine Umgestaltung zum Einfamilienhaus, wie das Objekt ursprünglich genutzt wurde, ist ohne großen Aufwand möglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch genügend Nutzfläche. Eine schöne Terrasse im Außenbereich rundet das Angebot ab.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Energiebedarf:

179,6 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
179,6
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

5,5

Anzahl Badezimmer:

2

Baujahr:

1908

Modernisierungsjahr:

2007

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

vermietet

Lage

Bad Nauheim ist eine beliebte Kurstadt und nach Bad Vilbel die zweitgrößte Stadt im Wetteraukreis in Hessen. Die Stadt liegt ca. 35 km nördlich von Frankfurt und zählt mit den Ortsteilen Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim um die 31.000 Einwohner. Bad Nauheim verfügt über ein breites Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Kindergärten sind vorhanden und neben klassischen Gymnasien gibt es eine Haupt- und Realschule, eine Grundschule sowie eine Waldorfschule. Die medizinischen Einrichtungen der Stadt bilden ein eng verzahntes Netzwerk aus diagnostischen und therapeutischen Ansätzen, woraus eine optimale Versorgung der Patienten resultiert. Auch zahlreiche Seniorenheime sind in Bad Nauheim vorhanden. Des Weiteren gibt es eine attraktive Innenstadt, die gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés zu bieten hat. Verschiedene Supermärkte sorgen für die Deckung des täglichen Bedarfs. Ein großes Sport- und Freizeitangebot (z.B. Park, Eisstadion, Golfplatz, Tennisplätze, Waldstadion, Usa-Wellenbad) zeichnet die aufstrebende Stadt ebenso aus, wie ihre Kultur und ihre Sehenswürdigkeiten (z.B. Gradierbauten, Trinkkuranlage, Sprudelhof). Eine gute Verkehrsanbindung ist gekennzeichnet durch die Nähe zur A5, die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof. Außerdem ist der Frankfurter Flughafen nur ca. 45 km entfernt.

Kontakt

Aladin Ahmetovic

Aladin Ahmetovic
Alicestraße 2
61231 Bad Nauheim
Tel.: +49(6032) 925929-33
aladin.ahmetovic(at)imaxx.de

Sie können uns über dieses Kontaktformular schnell elektronisch erreichen. Weiterhin ist damit eine unmittelbare Kommunikation mit uns möglich, was die Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse erfordert. Wenn Sie zu uns Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten automatisch gespeichert. Solche auf freiwilliger Basis von Ihnen an uns übermittelten personenbezogenen Daten werden für Zwecke der Bearbeitung oder der Kontaktaufnahme zu Ihnen gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe dieser personenbezogenen Daten an Dritte.

Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung bei Nutzung unseres Kontaktformulars.