Objektnummer: 32698

Vermietetes Doppelhaus in absoluter TOP-Lage Bad Nauheims

Details & Ausstattung

Preis

850.000,00 €

Fläche

188 m²

Zimmer

7 Zimmer

Grundstück

444,00 m²

Käuferprovision

5,8 % inkl. MwSt.

2 Terrassen
Keller
kleiner Garten
ruhige Lage

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Doppelhaus befindet sich in traumhafter Wohnlage von Bad Nauheim. 1998/1999 wurde das gesamte Objekt kernsaniert. Beide Haushäften haben jeweils eine eigene Haustür und sind sehr ansprechend und praktisch aufgeteilt. Insgesamt sind ca. 188 m² Wohnfläche vorhanden, ca. 113 m² vorne und ca. 75 m² im hinteren Bereich. Die größere Haushälfte mit dem Eingang auf der Straßenseite (Norden) bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es hier drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Die hintere Haushälfte verfügt über eine ähnliche Aufteilung, nur auf geringerer Grundfläche und dementsprechend mit einem Schlafzimmer weniger im Dachgeschoss. Beide Haushälften sind voll unterkellert und bieten hier neben den klassischen Nutzräumen (Heizungsraum, 2 Waschküchen, Abstellräume) vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit Tageslicht. Auf der Westseite und auf der Ostseite gibt es jeweils eine Hoffläche mit insgesamt drei Parkplätzen.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Verbrauch

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Schlafzimmer:

5

Anzahl Badezimmer:

2

Baujahr:

1950

Modernisierungsjahr:

1998

Bezugsfrei ab:

Vermietet

Lage

Stadt Bad Nauheim Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 32.296. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden. Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Kontakt

Patrick Schütz

Patrick Schütz
Alicestraße 2
61231 Bad Nauheim
Tel.: +49(6032) 925929-39
patrick.schuetz(at)imaxx.de

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