Objektnummer: 29401

Traumhaftes Anwesen in ungestörter Ortsrandlage von Holzhausen

Details & Ausstattung

Preis

479.000,00 €

Fläche

239 m²

Zimmer

7 Zimmer

Grundstück

4.722,00 m²

Käuferprovision

provisionsfrei

1A Wohnlage
2 Einbauküchen
2 Garagen
3 Bäder
abgeschlossener Abstellraum
Abstellraum
alter Baumbestand
angelegter Garten mit Terrasse
Bad mit Fenster
Balkon Terrasse
barrierefrei
bodenebene Dusche
Einbauschränke
elektrische Rollläden
elektrische Tore
Energieausweis
Freifläche
Freisitz
gepflegt u renoviert
gute Innenarchitektur
Kaminofen
Kellerraum
Loggia
neuzeitlich modern
nicht einsehbar
nutzbar bei Kauf
ruhige sonnige Lage
Sauna
Studio
voll erschlossen
voll unterkellert
Waldnähe
Werkstatt
zentrale Warmwasserversorgung
Zentralheizung

Objektbeschreibung

In dieses Traumanwesen in exponierter Alleinlage, fernab des städtischen Alltags, umrandet durch blickschützenden Baumbestand und eingefasst in eine urbane Landschafts- und Gartenanlange gelangen Sie in Ihr neues Heim wie auf Knopfdruck durch das elektrische Tor am Rande von Holzhausen. Auf der sich nun offenbarenden, ca. 50 Meter langen Allee bis hin zum offenen Vorplatz des Hauses, spüren Sie bereits beim Betreten des Anwesens den besondere und einzigartigen Charakter Ihres neuen Wohnsitzes. Ein eigens angelegter Teich, eine Holzhütte umrahmt von dichten Bäumen, eine Feuerstelle und weitläufige Grünflächen sind besondere Highlights dieses exklusiven Angebotes. Der stimmigen Archtiketur des Anwesens schließt sich die Gestaltung und Aufteilung des Hauses nahtlos an. Die offene Empore des Entrées, zu erreichen über die in Mamor gefasste Steinstreppe vermittelt buchstäblich den klassischen Herrenhauscharme in neuzeitlicher Bauweise. Der offene Baustil im Erdgeschoss mit Durchgangsküche, offenem Wohn- und Essbereich sowie Ausgängen zu den vor und hinter dem Haus befindlichen Terrassen fügt sich nahtlos in die Gesamtarchitektur des Grundstücks und demnach stimmigen Ensembles ein. Das erste Obergeschoss kann durchaus als Wohnetage bezeichnet werden und besticht folglich durch drei sehr großzügige Wohnräume, angrenzendem Balkon, eigenem Bad und einer separaten Küche. Ein hochwertig nutzbarer Keller samt Sauna und anschließendem, modernen Bad, sowie Zugang zur eigenen Werkstatt in der Doppelgarage lassen keine weiteren Wünsche offen. Ein Kleinod inmitten eines fast 5000 m² großen Grundstücks, welches selbige Bezeichnung verdient, möchte mit Leben gefüllt werden.Gerne beantworte ich Ihnen Ihre persönlichen Fragen und vereinbare einen individuellen Besichtigungstermin nach voriger, schriftlicher Anfrage mit Ihnen.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Verbrauch

Ausstellungsdatum:

09.08.2018

Energieeffizienzklasse:

F

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

3

Baujahr:

1995

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

sofort

Lage

Die Gemeinde Dautphe liegt geographisch im westlichen Teil des Landkreises Marburg Biedenkopf und etwa 37 km östlich von Siegen. Neben der Kerngemeinde Dautphe gliedert sich die Gemeinde in elf Ortsteile. Es handelt sich hierbei um die Stadtteile Buchenau, Holzhausen, Friedensdorf, Mornshausen, Hommertshausen, Allendorf, Wolfgruben, Herzhausen, Silberg, Elmshausen und Damshausen. Die Einwohnerzahl beträgt insgesamt ca. 11 601. Dautphe sowie die Ortsteile Allendorf, Buchenau, Friedensdorf, Herzhausen, Holzhausen, Hommertshausen und Mornshausen verfügen über einen Kindergarten, der auch die Betreuung für unter 3-Jährige anbietet. Grundschulen sind in Holzhausen und Buchenau vorhanden. Die kooperative Mittelpunktschule in Dautphetal, die Burgbergschule für Lern- und Erziehungshilfe sowie die Hilda-Heinemann Schule für Praktisch Bildbare stehen als weiterführende Schulen zur Verfügung. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken hat die Gemeinde zwei Heimatmuseen in Buchenau und Friedensdorf zu bieten. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist durch den Bahnhof in Dautphe und den Haltepunkt der Bahn in den Ortsteilen Friedensdorf und Buchenau sowie der Autobahnanschlussstelle Dillenburg an die A45 gewährleistet.

Kontakt

Jan Forge

Jan Forge
Pilgrimstein 35a
35037 Marburg
Tel.: 06421-3099330
jan.forge(at)imaxx.de

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