Details & Ausstattung

Preis

359.000,00 €

Fläche

178,32 m²

Zimmer

6 Zimmer

Grundstück

1.036,00 m²

Käuferprovision

2,98% inkl. MwSt.

Fliesenboden
großes Grundstück
Kamin
Keller
ruhige sonnige Lage
voll unterkellert

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich in einer schönen Lage von Fleisbach, einem Ortsteil von Sinn. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 auf einem 1.036 m² großen Grundstück errichtet.Das Anwesen ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. Mit überschaubarem Aufwand könnte ein separater Eingang für die Einliegerwohnung geschaffen werden. Die Hauptwohnung im Obergeschoss besticht mit einen offen gestalteten Wohn- Essbereich, von dem aus man auf den ca. 40 m² großen überdachten Freisitz inklusive Außenkamin gelangt. Diese imposante Fläche bietet viel Gestaltungsspielraum für den geschützten Aufenthalt im Freien. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.Das Untergeschoss beherbergt ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Saunabereich und eine Kellerbar. Zudem finden Sie auf dieser Ebene noch einen Hauswirtschaftsraum, Kellerräume und den Heizraum. Besonders hervorzuheben sind zwei großzügige Garagen im Haus, die elektrisch bedient werden können. Eine Garage befindet sich im oberen Grundstücksbereich neben dem Hauseingang und bietet Ihnen viel Komfort und kurze Wege. Hier befinden sich auch zwei weitere Stellplätze und ein schöner Gartenbereich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

04.08.2021

Energiebedarf:

222 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

G
kWh / m2 / Jahr
222
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Baujahr:

1974

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

sofort

Lage

Im geographischen Mittelpunkt des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Sinn, die sich in die Ortsteile Edingen, Fleisbach und Sinn unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 6.369.Die Gemeinde verfügt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Waldschwimmbad und eine Indoor-Kartbahn, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.Sinn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten sowie Apotheken und Banken. Die Gemeinde ist mit der rund vier Kilometer entfernten Anschlussstelle Herborn-Süd der A 45 (Sauerlandlinie) an das Fernstraßennetz angeschlossen. Durch den Ort führt zudem die B 277 Dillenburg–Wetzlar. Darüber hinaus ist die Gemeinde gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. In den Ortsteilen Sinn und Edingen befinden sich Haltestellen der Regionalbahn.

Kontakt

Martina Koch-Dörr

Martina Koch-Dörr
Moritz-Hensoldt-Straße 34
35576 Wetzlar
Tel.: +49(6441) 30996-24
martina.koch-doerr(at)imaxx.de

Sie können uns über dieses Kontaktformular schnell elektronisch erreichen. Weiterhin ist damit eine unmittelbare Kommunikation mit uns möglich, was die Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse erfordert. Wenn Sie zu uns Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten automatisch gespeichert. Solche auf freiwilliger Basis von Ihnen an uns übermittelten personenbezogenen Daten werden für Zwecke der Bearbeitung oder der Kontaktaufnahme zu Ihnen gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe dieser personenbezogenen Daten an Dritte.

Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung bei Nutzung unseres Kontaktformulars.
Kontakt aufnehmen
Kontakt aufnehmen Kontakt anrufen