Objektnummer: 30040

Top saniert: Großes Fachwerkhaus mit gepflegter Scheune und Garten

Details & Ausstattung

Preis

439.000,00 €

Fläche

344 m²

Zimmer

8 Zimmer

Grundstück

843,00 m²

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

1 2 Wohneinheiten
3 Bäder
Abstellräume
angelegter Garten
ausbaufähig
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne und Dusche
Denkmalschutz
Dorfgebiete
Einbauküche
Fachwerk
Garten und Hoffläche
Gartenhaus
gepflegt u renoviert
gute Verkehrsverbindung
Hobby Werkstattraum
Innenhof
Isolierverglasung
ruhige sonnige Lage
Saalfläche

Objektbeschreibung

Dieses zu 2/3 top sanierte Fachwerkhaus im alten Ortskern von Nieder-Weisel beherbergte lange Zeit ein Gasthaus. Es ist gepflegt und gebäudetechnisch up to date. Ca. 1848 errichtet wurde es in den Jahren 2009/2010 in den oberen beiden Etagen vom jetzigen Eigentümer liebevoll gekonnt kernsaniert; nur das Erdgeschoss und ein Teiltrakt im 1. OG sind im alten Zustand verblieben. Das Ensemble besteht aus einem unterkellerten Haupthaus, einem Nebengebäude mit ehemaliger Kegelbahn - aktuell Partyraum - sowie einer ansprechenden Scheune - hier wurde bereits das Dach und das Gebälk erneuert. Im Außenbereich gibt es neben der neu gepflasterten Hoffläche einen schönen lichtdurchfluteten Garten mit Südausrichtung. Das Haupthaus bietet auf 3 Stockwerken stolze 344 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer und zusätzlich im 1. OG einen großen, historischen Tanzsaal. Hier können weitere Zimmer entstehen- einige Trennwände stehen bereits. 2010 wurden im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss die Bäder, die Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen und die Abflussrohre erneuert. Die Fenster wurden ersetzt - doppelt verglast in Kunststoff. Schmucke, hellblaue Fensterläden zieren die neu verputzte Fassade. Gerne stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren zahlreichen Sanierungsmaßnahmen vor, die bereits durchgeführt worden sind.

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

8

Baujahr:

1848

Bezugsfrei ab:

sofort

Lage

Butzbach ist eine Stadt im Wetterraukreis und besteht aus den Stadtteilen Bodenrod, Butzbach (Kernstadt), Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental. Die Einwohnerzahl beträgt insgesamt ca. 24 900. Des Weiteren ist Butzbach ein bedeutender Industrie- und Gewerbestandort und hat viele größere Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie in den Gewerbegebieten. Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und eine Technikerschule befinden sich direkt in Butzbach. Außerdem verfügt Butzbach über ein vielfältiges Freizeitangebot wie zum Beispiel ein Hallen- und Freibad als auch viele weitere Angeboten. Direkte Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahnen A5 und A45, die sich ganz in der Nähe bei Gambach kreuzen, sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Weiter ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel. Butzbach liegt außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen Friedberg und Gießen.

Kontakt

Dominik Scheja

Dominik Scheja
Alicestraße 2
61231 Bad Nauheim
Tel.: 0641 93263-64
dominik.scheja(at)imaxx.de

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