Objektnummer: 31956

Repräsentative, top gepflegte Villa mit großem Grundstück in Feldrandlage

Details & Ausstattung

Preis

789.000,00 €

Fläche

322 m²

Zimmer

8 Zimmer

Grundstück

1.000,00 m²

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon Terrasse
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
großer Garten
Kaminofen
Photovoltaikanlage
voll unterkellert

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem Licher Ortsteil der Gemeinde Lich. Das Objekt ist geeeignet für Selbstständige: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Eine Familie mit mehreren Kindern Pferdeliebhaber, umfangreiche Unterstell- und Reitmöglichkeiten im Ortz vorhanden Der großzügig gestaltete Wohnraum - top gepflegt und in gehobener Ausstattung - erstreckt sich auf einer gesamten Wohnfläche von 322m², verteilt auf 8 Zimmer und 3 Etagen.Das Haus befindet sich in ruhiger Feldrandlage mit großem, gepflegten Garten. Die Wohnebene Wohnen/Essen/Kochen im Erdgeschoss und die teilüberdachten Terrassen sowie die Heizungsanlage wurde in den letzten Jahren komplett erneuert. Eine erst 5 Jahre alte Photovoltaikanlage sorgt für eine autarke Stromversorgung mit zusätzlichen Einkünften mittels Einspeisevergütung. Die Eckdaten zu dieser repräsentativen Immobilie: - voll unterkellert- 8 Zimmer - 2 Küchen- 3 Bäder & 1 Gäste-WC- offene Galerie- Fußbodenheizung- Kaminofen- 2 Terrassen, teilüberdacht - 1 Balkon- Doppelgarage- Außenstellplatz- großer Garten- Smart Home Technologie- PhotovoltaikGern zeigen wir Ihnen diese wertige Unternehmervilla bwei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Verbrauch

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

8

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

3

Baujahr:

1992

Modernisierungsjahr:

2008

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

1.2.2020

Lage

Die malerisch gelegene Stadt Lich mit historischem Stadtkern liegt 15 Kilometer südöstlich von Gießen entfernt. Neben der Kernstadt gliedert sich die Stadt in acht Stadtteile. Es handelt sich hierbei um die Stadtteile Bettenhausen, Birklar, Eberstadt, Kloster Arnsburg, Langsdorf, Muschenheim, Nieder-Bessingen, Ober-Bessingen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 13 100.Außerdem verfügt Lich über sämtliche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Für Familien mit Kindern ist eine ausreichende Anzahl von Kindergärten - darunter auch ein Waldkindergarten - vorhanden. Grundschulen und eine Gesamtschule sind ebenfalls vor Ort. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallen- und ein Freibad, Sport- und Tennisplätze, ein beliebtes Programmkino sowie eine 18-Loch Golfanlage zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet "Schiffenberg" und die Universitätsstadt Gießen, mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, sind nur einige Kilometer entfernt.Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem der Ortsteile von Lich in unverbaubarer Feldrandlage. Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nahe Umgebung ist sehr pferdefreundlich und bietet gute und naheliegende Unterstellmöglichkeiten für Pferde an.Es gibt eine Bahnverbindung nach Gießen hinein, die 1x stündlich verkehrt. Die Autobahnanschlüsse Richtung Frankfurt/Kassel (A5) und in Richtung Hanau und Dortmund (A45) sind in wenigen Autominuten erreicht. Auch eine Bahn-Direkt- Verbindung Hungen-Frankfurt über die Reaktivierung der seit 2003 stillgelegten Horlofftal-Bahn ist aktuell im Gespräch. So würde eine Fahrzeit nach Frankfurt von nur 30 Minuten ermöglicht werden.

Kontakt

Christine Grage

Christine Grage
Alicestraße 2
61231 Bad Nauheim
Tel.: +49(6032) 925929-44
christine.grage(at)imaxx.de

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