Objektnummer: 24413

Repräsentative Bürofläche in Limburg

Details & Ausstattung

Preis

888,00 €

Fläche

111 m²

Zimmer

4 Zimmer

Mietkaution

1.800,00 €

2 Bäder
Aufzug
gute Verkehrsverbindung
Kellerraum
separate Küche

Objektbeschreibung

Diese exklusive Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet der Stadt Limburg a.d. Lahn und verfügt über 111 m². Die intelligente Raumaufteilung lässt eine flexible Nutzung zu und aufgrund der vielen Fensterflächen sind alle Räume angenehm lichtdurchflutet. Der zu vermietende Bereich verfügt über insgesamt vier Büroräume, zwei separate Toiletten, ein kleines Archiv sowie eine Teeküche. Der gesamte Bürokomplex ist modern ausgestattet. Die Nähe zum ICE-Bahnhof und dem benachbarten Gewerbe (u.a. Mc Donalds, Subway, Kentucky Fried Chicken, Creditreform,...), sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A3 machen diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dem Potential dieser Büroflächen!EnEV 2014: Bedarfsausweis, 96 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 2008

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

16.02.2015

Energiebedarf:

96 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
96
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Kaltmiete:

888,00 € / Monat

Nebenkosten:

310,80 € / Monat

Anzahl Zimmer:

4

Baujahr:

2008

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Lage

Die Kreisstadt Limburg besteht seit über 1 100 Jahren und liegt unmittelbar an der Westgrenze Hessens, zwischen Taunus und Westerwald, zu beiden Seiten des Flusses Lahn. Zusammen mit den Stadtteilen Ahlbach, Eschhofen, Linter, Staffel, Dietkirchen, Lindenholzhausen und Offheim zählt die Stadt ca. 35 503 Einwohner.Limburg wurde zu einer beliebten Wohnstadt mit einem breiten Schulangebot und ist unter anderem zentraler Schulstandort. Von Kindergärten, Grund- über Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen sind alle Schularten vertreten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie unterschiedliche Supermärkte, Apotheken, Ärzte und ein großes Freizeitangebot sind direkt vor Ort gegeben. Kurze und schnelle Wege sowie eine optimal vernetzte Infrastruktur prägen die Stadt.Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Zudem verfügt die Stadt über 2 Anschlussstellen an die A3. Die B49 verbindet Limburg mit den Städten Koblenz, Wetzlar und Gießen.

Kontakt

Daniel Schupp

Daniel Schupp
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: +49(6431) 2906-1420
daniel.schupp(at)imaxx.de

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