Objektnummer: 41235

Ökologisches Wohnen - Hochwertige 3-Zi.- Dachgeschosswohnung in Lahntal

Details & Ausstattung

Preis

353.500,00 €

Fläche

85,23 m²

Zimmer

3 Zimmer

Käuferprovision

2,38% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Umweltfreundlich Wohnen in Sterzhausen, einem Ortsteil der prosperierenden, familienfreundlichen Gemeinde Lahntal. Für den Standort sprechen die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, Regional- und Stadtbushaltestellen erreichen Sie in wenigen Schritten) sowie die Nähe zum Pharmastandort Behringwerke. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in einer neu errichteten Wohnanlage mit nur sechs Wohnhäusern. Bei der Errichtung dieser zukunftsorientierten Wohnanlage wurde ein besonderes Augenmerk auf die ökologische sowie umweltfreundliche Bauweise gelegt. Die helle, hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen auf ca. 85 m² ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Außenbereich der Anlage steht für Sie neben dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz (bereits für die Montage einer Elektro-Ladestation vorbereitet) auch ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem innovativen Angebot. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Hinweis: Der Gesamtpreis von 362.500,-€ setzt sich aus der Wohnung sowie dem Stellplatz (9.000,-€) zusammen.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

08.03.2023

Energiebedarf:

49,6 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

A
kWh / m2 / Jahr
49,6
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

2023

Objektzustand:

Erstbezug

Lage

In der Mitte des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Gemeinde Lahntal, die sich in die Ortsteile Brungeshausen, Caldern, Goßfelden, Göttingen, Kernbach, Sarnau und Sterzhausen unterteilt. Die Gemeinde Lahntal gehört mit Teilen ihres Gebietes sowohl zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland als auch zur Region Burgwald-Ederbergwald. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten besticht daher vor allem durch historische Architektur und Naturverbundenheit, wie an Einrichtungen und Örtlichkeiten, unter anderem der Rimberg mit Aussichtsturm, die alte Kirche mit Resten einer Klosteranlage in Caldern, das Wohnhaus des Malers Otto Ubbelohde in Goßfelden sowie einer Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen zu erkennen ist.Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über vier Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen in Goßfelden und Sterzhausen. Außerdem können die aktuell 7.042 Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken und mehrerer Nahversorger direkt vor Ort decken. Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B252, ist Lahntal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Der Personennahverkehr wird durch die Obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück) abgedeckt. Haltstellen befinden sich in Caldern, Goßfelden und Sterzhausen.

Kontakt

Sabrina Vila Wagner

Sabrina Vila Wagner
Pilgrimstein 35a
35037 Marburg
Tel.: +49(641) 93263-482
sabrina.vila.wagner(at)imaxx.de

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