Objektnummer: 29657

Neuwertige Immobilie von Weberhaus mit gehobener Ausstattung

Details & Ausstattung

Preis

475.000,00 €

Fläche

98 m²

Zimmer

6 Zimmer

Grundstück

672,00 m²

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
gute Lauflage
guter Internetanschluss
Klimaanlage
Möglichkeit für Praxis
Netzwerk
Photovoltaikanlage
ruhige sonnige Lage
Satelliten TV
Steinböden Fliesen

Objektbeschreibung

Dieses Weber-Fertighaus wurde 2011 in Flacht - in einer ruhigen und dennoch sehr verkehrsgünstigen Wohnlage errichtet. Das Haus ist auf einem hohen technischen Niveau und die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich: Ein sehr geräumiger und heller Eingangs-Dielenbereich, zwei separate Zimmer, ein ebenfalls separates Zimmer mit Zugang zum Doppelcarport/Garten, 2 Gäste-WC sowie die beiden Versorgungs-/Technikräume. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss – hier erwarten Sie: Zwei separate Zimmer und ein sehr großzügiges exklusives Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Galerie, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, einen separaten Abstellraum und die Küche inkl. Einbauküche.Das Dachgeschoss ist mit einer Bodendämmung isoliert.Die technische Ausstattung bietet: Klimaanlage, elektr. Rollläden, Netzwerktechnik, SAT-Anlage und eine weitere hochwertige technische Auslegung. Beim Wohn-/Ausstattungskomfort sind noch eine Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung, Edelstahlelemente, Granitfensterbänke, Fliegengitter und eine Photovoltaikanlage zu nennen. Die Fußböden sind Fliesen belegt.Für Ihre PKWs, Anhänger und/oder Motorrad/räder stehen Ihnen: 3 Garagen, ein Doppelcarport und ein separater Carport mit Überlänge zur Verfügung. Dazu befinden sich ca. 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück. Eine hochwertige Immobilie für exklusiven Wohnkomfort erwartet Sie – hier könnte Ihr neues Zuhause sein. Zurzeit wird die Immobilie als Bürogebäude genutzt – wenn dies für Sie ebenfalls eine Option ist (oder auch als Praxis) – dann sind Sie hier genau richtig. Ob für Wohn- oder Gewerbezwecke - die Immobilie bietet Ihnen einige Möglichkeiten.Haben wir Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

23.01.2019

Energiebedarf:

91 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
91
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

6

Baujahr:

2010

Objektzustand:

Neuwertig

Bezugsfrei ab:

ab sofort

Lage

FlachtFlacht ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und zählt ca. 1300 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hahnstätten an und liegt an der B 417 Richtung Wiesbaden.Flacht liegt im Taunus vier Kilometer südlich von Limburg an der Lahn und wenige Kilometer von Diez entfernt. Limburg und Diez bilden zusammen ein Mittel- und Doppelzentrum mit rund 45 000 Einwohnern.Beide Städte haben einen eigenen Anschluss an die BAB 3. Über die Bahnanbindung können Sie bequem Koblenz, Gießen, Wiesbaden und Frankfurt erreichen. Außerdem sorgen die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg für eine schnelle Anbindung nach Köln und Frankfurt.

Kontakt

Georg Esser

Georg Esser
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06432-801809-0
georg.esser(at)imaxx.de

Sie können uns über dieses Kontaktformular schnell elektronisch erreichen. Weiterhin ist damit eine unmittelbare Kommunikation mit uns möglich, was die Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse erfordert. Wenn Sie zu uns Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten automatisch gespeichert. Solche auf freiwilliger Basis von Ihnen an uns übermittelten personenbezogenen Daten werden für Zwecke der Bearbeitung oder der Kontaktaufnahme zu Ihnen gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe dieser personenbezogenen Daten an Dritte.

Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung bei Nutzung unseres Kontaktformulars.