Objektnummer: 31153

Moderne Eigentumswohnung in Bestlage

Details & Ausstattung

Preis

380.000,00 €

Fläche

113 m²

Zimmer

3 Zimmer

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Abstellraum
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne und Dusche
barrierefrei
bodenebene Dusche
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Gäste WC
Kellerraum
Parkettfußboden
ruhige Lage
Terrasse
Waschraum

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Erdgeschosswohnung wird, in absoluter Bestlage von Bad Camberg, nur 50 m Fußweg zum Kurpark und ca. 400 m in die Altstadt, in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten, errichtet und kann voraussichtlich zum Herbst 2019 bezogen werden.In der hochwertig ausgestatteten 3-Zimmerwohnung stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, ein Abstellraum sowie der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Auf einer rd. 14 m² großen Terrasse und dem anteiligen Garten können Sie die Sonne genießen. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und zu der Terrasse lassen die Wohnung mit viel Licht durchfluten.Zur Ausstattung gehören: 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, bodengleich geflieste Duschen mit Glastrennwänden, Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern, elektrische Raffstores, zentrale Video-Gegensprechanlage, 14 m² große Terrasse mit Gartenanteil als Sondereigentum, Natursteinbelag im Treppenhaus sowie ein Aufzug von KG bis zum DG.Besonders hervorzuheben ist die modernste Bautechnik. Die Fußbodenheizung und die Brauchwassererwärmung wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe betrieben, diese schafft Wohnkomfort und senkt die Nebenkosten. Eine eigene kontrollierte Wohnungsraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.Die ökologische Bauweise wird hier umgesetzt, indem in Steine investiert und das Außenmauerwerk aus 36,5 cm dicken Poroton-Ziegelsteinen, mit hohen Wärmedämmwerten, errichtet wurde. Es gibt keine Verpackung in Kunststoff und Styropor!Mit einer lichten Raumhöhe von 2,70 m wird die luxuriöse Bauweise noch unterstrichen.Ein separater Kellerraum mit rd. 9 m², ein allgemeiner Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab. Der komplette Boden des Kellers wird gefliest.Für Ihre PKW sind 2 Außenstellplätze vorgesehen. (15.000,00€/2 Stück).Hier verbindet sich komfortables Wohnen in einem vielseitigen Kurort mit absolut perfekter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Energiebedarf:

17,4 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
17,4
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

2019

Objektzustand:

Erstbezug

Bezugsfrei ab:

Herbst 2019

Lage

Bad CambergBad Camberg ist mit etwa 14 000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg, im Westen von Hessen. Sie liegt im Hintertaunus, etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden, 20 km südlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn und ca. 40 km nordwestlich von Frankfurt/Main.Die Stadt gliedert sich neben der Kernstadt Bad Camberg in die Ortsteile Würges, Schwickershausen, Oberselters, Erbach und Dombach zusammen.Bad Camberg verfügt über drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Einige Kindergärten und Kindertagesstätten stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Außerdem finden Sie in Bad Camberg alle Einkaufsmöglichkeiten. Von den bekannten Discountern bis hin zum kleinen "Tante Emma - Laden" ist die komplette Einkaufpalette abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist über alle Ärztegruppen, Apotheken und die Kurkliniken ebenfalls gewährleistet.Die günstige Lage an der A3 sowie an der parallel hierzu verlaufenden ICE-Strecke Frankfurt-Köln gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof zwischen der Strecke Limburg-Wiesbaden-Frankfurt vervollständigt die optimale Infrastruktur.

Kontakt

Georg Esser

Georg Esser
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06432-801809-0
georg.esser(at)imaxx.de

Sie können uns über dieses Kontaktformular schnell elektronisch erreichen. Weiterhin ist damit eine unmittelbare Kommunikation mit uns möglich, was die Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse erfordert. Wenn Sie zu uns Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten automatisch gespeichert. Solche auf freiwilliger Basis von Ihnen an uns übermittelten personenbezogenen Daten werden für Zwecke der Bearbeitung oder der Kontaktaufnahme zu Ihnen gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe dieser personenbezogenen Daten an Dritte.

Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung bei Nutzung unseres Kontaktformulars.