Objektnummer: 29053

Liebhaberobjekt mit viel Potenzial in zentraler Lage

Details & Ausstattung

Preis

669.000,00 €

Fläche

300 m²

Zimmer

14 Zimmer

Grundstück

1.500,00 m²

Käuferprovision

5,8 % inkl. MwSt.

Denkmalschutz
Gewerbe Wohnen
gewerbliche Nutzung
großes Grundstück
gute Innenarchitektur

Objektbeschreibung

Ein Wohn-und Geschäftshaus mit Stil! Dieses Gebäude aus dem Jahr 1874 befindet sich in zentraler Lage von Hahnstätten und lässt keine Wünsche offen. Hohe Decken, stilvolles Ambiente und viel Liebe zum Detail! Mit insgesamt 660 m² Wohn- und Gewerbefläche bietet es genug Platz um verschiedene Nutzungen zu realisieren. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:160 m² im EG (jetzige Nutzung als Geschenke-Galerie) 160 m² im 1. OG (jetzige Nutzung als Praxis für Physiotherapie mit Nebenräumen), sowie rund 140 m² im DG des Hauses, wo Sie eine exklusive Wohnung vorfinden. Weiterhin befindet sich auf dem großen Grundstück ein eingeschossiger Anbau mit 200 m² Nutzfläche, welcher teilunterkellert ist und aktuell als Fitnessstudio genutzt wird. Alle Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand.Das EG des Haupthauses ist z.Zt. vermietet, alle anderen Räumlichkeiten sind sofort verfügbar.Hervorzuheben ist die wunderschöne Außenanlage welche mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Eine großzügige Scheune, der Hof sowie der Wintergarten im chinesischen Stil werden Sie begeistern! Eine attraktive Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Verschaffen Sie sich am besten selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

06.09.2015

Energiebedarf:

198,9 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

F
kWh / m2 / Jahr
198,9
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

14

Baujahr:

1876

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Lage

Kontakt

Daniel Schupp

Daniel Schupp
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: +49(6431) 2906-1420
daniel.schupp(at)imaxx.de

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