Objektnummer: 21228

Großzügiges Grundstück mit schönem Ausblick in Niederelbert

Details & Ausstattung

Preis

128.000,00 €

Grundstück

1.463,00 m²

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem ruhigen, sonnigen Grundstück und möchten nicht in ein Neubaugebiet? Dann sind Sie hier richtig: Ein großes Grundstück, mit insgesamt 1.463 m² Fläche in Ortsrandlage von Niederelbert wartet auf Sie. Auf dem teils bewaldeten Grundstück stehen auf der zu bebauenden Fläche noch zwei Garagen, die derzeit nicht genutzt werden. Das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet ist voll erschlossen und darf auf einer Grundfläche von 585 m² (GRZ 0,4) mit zwei Vollgeschossen (GFZ 0,8) mit einem Einzel-oder Doppelhaus (Traufhöhe max. 7,50 m und Firsthöhe max. 11,00 m) bebaut werden. Niederelbert liegt in der Nähe der Kreisstadt Montabaur. Montabaur besitzt eine außergewöhnliche Infrastruktur mit Autobahnanschluss und ICE-Verbindungen in Richtung Köln und Frankfurt. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Ich freue mich über Ihren Anruf!

Weitere Angaben

Lage

MontabaurDie Verbandsgemeinde Montabaur ist eine Verwaltungseinheit im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und besteht neben der Stadt Montabaur mit ihren 7 Stadtteilen aus weiteren 24 selbstständigen Ortsgemeinden. Insgesamt zählt die Verbandsgemeinde rund 38 231 Einwohner.Im Schulzentrum Montabaur sind von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu einer Volkshochschule alle Schularten vertreten. Neue Schulformen wie die Realschule Plus ergänzen das breite Spektrum. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte aller Art sowie Apotheken, Freizeit- und Fitnessangebote sind direkt vor Ort gegeben.Die direkte Lage an der A3 sowie die Integration ins europäische Schnellbahnnetz gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. NiederelbertNiederelbert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Westerwald südlich von Montabaur im Naturpark Nassau, die Gemarkung auf einer Höhe von 240 bis 275 m ü. NHN. Zu Niederelbert gehören auch der Wohnplatz Heide, das Waldhaus Werthwiese und der Stocklandhof.

Kontakt

Georg Esser

Georg Esser
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: +49(6431) 2906-1424
georg.esser(at)imaxx-limburg.de

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