Objektnummer: 31439

Großzügige Immobilie in begehrter Lage

Details & Ausstattung

Preis

496.000,00 €

Fläche

373 m²

Zimmer

9 Zimmer

Grundstück

996,00 m²

Käuferprovision

5,8 % inkl. MwSt.

ruhige Lage

Objektbeschreibung

Nutzen diese einmalige Chance in beliebter Lage von Wölfersheim Ihre Zukunft zu planen.Dieses 3-Parteinhaus bietet Ihnen eine vielseitige Nutzung an. Ob als Mehrgenerationenobjekt oder auch als representative Wohn- und Arbeitsimmobilie stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten zur Verfügung. Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich die nötigen Räumlichkeiten. In unserem Exposé finden Sie die Aufteilung. Sollten die Grundrisse Ihren Bedürfnissen gerecht werden, steht einer Besichtigung nichts im Wege.Gerne stehe ich Ihnen ebenfalls für weitere Fragen zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Energiebedarf:

235,6 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
235,6
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

9

Anzahl Schlafzimmer:

5

Anzahl Badezimmer:

3

Baujahr:

1966

Modernisierungsjahr:

1994

Objektzustand:

Teil_vollrenovierungsbed

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Lage

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Wölfersheim, die sich in die Ortsteile Berstadt, Melbach, Södel, Wohnbach und Wölfersheim unterteilt. Die Einwohnerzahl liegt bei 9.851.Acht Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule, ein Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule sind vorhanden.Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Das markante Wahrzeichen der Gemeinde ist der Weiße Turm.Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern. Auch gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Lage an der Bundesstraße B455, dem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45, die Autobahnnähe zur A3 und zur A5 sowie die Anbindung an das Schienennetz und den Flughafen Frankfurt begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert.

Kontakt

Aladin Ahmetovic

Aladin Ahmetovic
Haagstraße 8-10
61169 Friedberg
Tel.: +49(6031) 731775
aladin.ahmetovic(at)imaxx.de

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