Objektnummer: 29713

Gepflegtes EFH mit ELW in Wettenberg-Launsbach

Details & Ausstattung

Preis

489.000,00 €

Fläche

163 m²

Zimmer

7 Zimmer

Grundstück

484,00 m²

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

Außenschwimmbad
Einbauküche
Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Wettenberg-Launsbach in unmittelbarer Nähe zu Feld und Wald. Die Gesamtschule Gleiberger Land ist in wenigen Schritten zu erreichen.Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Geschosse, wobei die Hauptwohnung das Erdgeschoss und Obergeschoss einnimmt, aufgrund der Hanglage die Einliegerwohnung im Souterrain auf Gartenniveau liegt. Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Diese Wohnung kann familienintern genutzt werden oder aber auch fremd vermietet. Der separate Hauseingang macht´s möglich. Das Erdgeschoss mit großzügigen Zimmern verfügt über eine Einbauküche, einem großen Kaminofen und einem Balkon, auf welchem es sich bei Sonnenschein gemütlich entspannen lässt. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume, das neuwertige Bad und ein großes Studio mit eigenem Balkon.Als besonderes Highlight neben der Garage und dem Freisitz ist der beheizbare und verschließbare Außenpool, der insbeondere in der warmen Jahreszeit für vergnüglichen Badespass und Erfrischung sorgt.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

Energiebedarf:

107,1 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

D
kWh / m2 / Jahr
107,1
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

7

Baujahr:

1991

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

8 Wochen nach Kauf

Lage

Die Gemeinde Wettenberg schließt sich unmittelbar an den nördlichen Gießener Stadtrand an und besteht aus den drei Ortsteilen Krofdorf-Gleiberg, Wißmar und Launsbach. Die Einwohnerzahl beträgt ca.12 700.In allen drei Wettenberger Ortsteilen befinden sich neben großen Einkaufsmärkten mit sehr guter Auswahl an einer breiten Produktpalette auch Bäckereien und Metzgereien. Zusätzlich gibt es eine Sonderbuslinie, mit welcher die Möglichkeit besteht in ganz Wettenberg bequem alle Einkäufe zu tätigen, als auch die Stadtbusverbindung in Gießen zu erreichen. Des Weiteren verfügt Wettenberg über ein Freibad und zwei Seen, die vor allem im Sommer eine schöne Entspannungsmöglichkeit bieten.Die Gesamtschule Gleiberger Land ist die Mittelstufenschule Wettenbergs und reicht bis zur 10. Klasse. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in allen drei Ortsteilen.Wettenberg ist die einzige externe Gemeinde, die an das Gießener Stadtbusnetz angebunden ist. Durch den eigenen Autobahnanschluss ist eine sehr gute Verbindung an die umliegenden Städte gegeben.

Kontakt

Thomas Kreiling

Thomas Kreiling
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: +49(641) 93263-36
thomas.kreiling(at)imaxx.de

Sie können uns über dieses Kontaktformular schnell elektronisch erreichen. Weiterhin ist damit eine unmittelbare Kommunikation mit uns möglich, was die Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse erfordert. Wenn Sie zu uns Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten automatisch gespeichert. Solche auf freiwilliger Basis von Ihnen an uns übermittelten personenbezogenen Daten werden für Zwecke der Bearbeitung oder der Kontaktaufnahme zu Ihnen gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe dieser personenbezogenen Daten an Dritte.

Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung bei Nutzung unseres Kontaktformulars.