Objektnummer: 37205

Gehobene und exklusive Penthouse-Neubauwohnung in Marburg

Details & Ausstattung

Preis

695.000,00 €

Fläche

170 m²

Zimmer

4 Zimmer

Käuferprovision

2,98% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Marburg, in der "Alte Kasseler Str. 52", befindet sich diese ausgesprochen hochwertige und lichtdurchflutete Neubau Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 170 m² stehen Ihnen neben der sehr einladenden Eingangsdiele, insgesamt drei ca. 18m² große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie der charakteristische Wohn-& Essbereich mit einer etwa 20m² großen, angebunden Küche. Für traumhafte Sommermonate stehen Ihnen - dank großflächiger Markisen auch bei schlechtem Wetter - zwei etwa 30m² große und sonnenverwöhnte Dachterrassen zur Verfügung. Die Ausstattung ist gehoben und bietet neben elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung, einen bereits vorhandenen Spiegelschrank im Badezimmer, sowie eine Video-Sprechanlage und einen hochwertigen Parkettbodenbelag in Fineline-Muster.Das barrierearme Wohngebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie ganz bequem in das Untergeschoss gelangen können, um beispielsweise Ihren etwa 6m² großen Abstellraum, den gemeinschaftlichen Waschraum, Ihren PKW-Abstellplatz oder den Fahrradkeller mit etwa 44m² zu erreichen. Sie profitieren, neben einer persönlich erlesenen Eigentümergemeinschaft, von einer guten Lage. Den Marburger Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 11 Gehminuten, den nächsten Nahversorger in weniger als 3 Minuten. Berufspendler, die einen großen Wert auf eine schnelle Verkehrsanbindung legen, erhalten einen weiteren Vorteil: die Bundesstraße B3 erreichen Sie bequem und in nur drei Autominuten.Nutzen Sie die Chance, urban und modern zu Wohnen, ohne in Sachen Privats- oder Intimsphäre Kompromisse eingehen zu müssen. Gerne bringe ich Ihnen die Exklusivität dieser Immobilie in einer persönlichen Beratung näher. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

30.10.2020

Energiebedarf:

62,9 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

B
kWh / m2 / Jahr
62,9
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Baujahr:

2020

Objektzustand:

Erstbezug

Bezugsfrei ab:

sofort

Lage

In der Mitte des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Universitätsstadt Marburg. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 76.590. Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt und den Stadtteilen vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, die Volkshochschule Marburg sowie die Phillips-Universität.Als Oberzentrum verfügt die Universitätsstadt über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist Vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Abwechslung von der Hektik des Alltags.Ihren gesamten täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Kliniken, Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Stadt zu finden.Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg auch verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), die Burgwaldbahn (Marburg-Korbach), die Obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) sowie einen Intercity-Halt der Linie 26 (Stralsund-Karlsruhe).Der Bahnhof Marburg Süd ist ebenfalls Haltepunkt der Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel).

Kontakt

Burak Köksal

Burak Köksal
Pilgrimstein 35a
35037 Marburg
Tel.: +49(641) 93263-20
burak.koeksal(at)imaxx.de

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