Objektnummer: 28655

Extravagantes Architektenhaus mit großem Garten in TOP-Lage

Details & Ausstattung

Preis

1.300.000,00 €

Fläche

322 m²

Zimmer

6 Zimmer

Grundstück

705,00 m²

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

2 Terrassen
3 Balkone
angelegter Garten
Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Auf einem 705 m² großen Grundstück in Top-Lage der Bad Nauheimer Kernstadt finden Sie dieses traumhafte Wohnhaus mit ca. 322 m² Wohnfläche, die sich durch eine außergewöhnliche Innenarchitektur mit ansprechender Aufteilung auszeichnet.Das offen gestaltete Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen Wohn-/Essbereich, der Ihnen eine Kombination von Großzügigkeit und Gemütlichkeit bietet. Große Fensterflächen und ein Wintergarten, an den sich eine Terrasse im Außenbereich anschließt, sorgen für ein freundliches Ambiente mit viel Tageslicht. Eine weitere Terrasse und somit auch den uneinsehbaren, angelegten Garten erreichen Sie über die Küche und den daran angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es zwei elegant voneinander separierte Bereiche. Zum einen die Schlafzimmer und das Tageslichtbad, zum anderen ein Büro-/Atelierbereich. Der zentrale Flur bietet Ihnen Zugang zu einer Loggia.Das 2002 ausgebaute Dachgeschoss ist wiederum komplett offen gestaltet, bietet Ihnen aber trotzdem optisch abgetrennte Bereiche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem gibt es hier eine Sauna, eine große Dusche sowie eine weitere Loggia.Das Haus ist voll unterkellert, somit fehlt es Ihnen auch nicht an Nutzfläche. Alles in allem handelt es sich hier um ein absolut exklusives Immobilienangebot mit einem Raumangebot der besonderen Art.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

20.04.2018

Energiebedarf:

241,9 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

G
kWh / m2 / Jahr
241,9
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

6

Baujahr:

1963

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Lage

Bad Nauheim ist eine beliebte Kurstadt und nach Bad Vilbel die zweitgrößte Stadt im Wetteraukreis in Hessen. Die Stadt liegt ca. 35 km nördlich von Frankfurt und zählt mit den Ortsteilen Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim um die 31.000 Einwohner.Bad Nauheim verfügt über ein breites Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Kindergärten sind vorhanden und neben klassischen Gymnasien gibt es eine Haupt- und Realschule, eine Grundschule und eine Waldorfschule.Zudem gibt es auch zahlreiche Seniorenheime.Die medizinischen Einrichtungen der Stadt bilden ein eng verzahntes Netzwerk aus diagnostischen und therapeutischen Ansätzen, woraus eine optimale Versorgung der Patienten resultiert.Des Weiteren hat Bad Nauheim eine attraktive Innenstadt, die gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés bietet. Verschiedene Supermärkte sorgen für die Deckung des täglichen Bedarfs. Ein großes Sport- und Freizeitangebot (z.B. Park, Eisstadion, Golfplatz, Tennisplätze, Waldstadion, Usa-Wellenbad) zeichnet die aufstrebende Stadt ebenso aus, wie ihre Kultur und Sehenswürdigkeiten (z.B. Gradierbauten, Trinkkuranlage, Sprudelhof).Eine gute Verkehrsanbindung ist gekennzeichnet durch die Nähe zur A5, die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof. Außerdem ist der Frankfurter Flughafen nur ca. 45 km entfernt.

Kontakt

Aladin Ahmetovic

Aladin Ahmetovic
Haagstraße 8-10
61169 Friedberg
Tel.: +49(6031) 731775
aladin.ahmetovic(at)imaxx.de

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