Objektnummer: 31172

Extravagant. Selten. Groß. Mondän. Villa NEUN

Details & Ausstattung

Preis

998.000,00 €

Fläche

196 m²

Zimmer

5 Zimmer

Grundstück

950,00 m²

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

2 Bäder
Aufzug
Bad mit Wanne und Dusche
Denkmalschutz
Einbauküche
elektrische Rollläden
Erstbezug
Fußbodenheizung
gute Innenarchitektur
Kellerraum
ruhige Lage
separater Eingang
Terrasse Loggia

Objektbeschreibung

Beste Lage in Bad Nauheim: Trotz ruhiger Lage wohnen Sie in direkter Innenstadtlage. Egal ob zum Einkaufen auf den Wochenmarkt, ins Restaurant, Kino, Theater oder in den Park, von hier aus können Sie alles bequem zu Fuß erreichen. Auch Kindergarten und Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein außergewöhnlicher Wohntraum mit der perfekten Symbiose zwischen Jugendstilcharme und modernem Komfort: Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine sehr großzügige Wohnung mitten in Bad Nauheim zu erwerben, die Ihnen viel Platz zur individuellen Nutzung bietet. Außen liebevoll restauriert, innen frisch kernsaniert und der Inbegriff moderner, urbaner Ästhetik.Das ist die prachtvolle VILLA NEUN!Die moderne, lichtdurchflutete Architektur dieser luxuriösen und repräsentativen 5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein luftiges Raumgefühl mit jeder Menge Platz für Groß und Klein. Dank des gut durchdachten Grundrisses können Sie sich hier spielend leicht ein eigenes Refugium gestalten. Die eindrucksvolle Design-Küche, mit zusätzlicher Kochinsel, ist ausgestattet mit hochwertigen "Siemens-Studio-Line"-Geräten, einem Weinkühlschrank sowie einem Bora-Kochfeld. Und auch rund ums Bad bietet ihnen diese weitläufige Wohnung ein Höchstmaß an Komfort. Dafür sorgt die exklusive Ausstattung der namhaften Firma Casabath mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Komfort-Dusch-WC (mit Fernbedienung) sowie das hochwertig ausgestattete Gäste-WC mit separater Dusche. Ergänzt wird der Komfort dieser lichtdurchfluteten Wohnung durch zahlreiche Detaillösungen, wie LED-Einbau-Spots, stylische Lampen und Vorhänge und einen eigenen Tresor. Ein besonderes Highlight ist auch das gelungene Zusammenspiel zwischen Drinnen und Draußen: Im Sommer können Sie auf der Sonnenterrasse mediterranes Lebensgefühl genießen – im Winter lädt die Loggia zu stimmungsvollen Abenden mit Blick ins Freie ein. Der separate Eingangsbereich Ihres neuen Domizils sorgt für ein ruhiges und vollkommen ungestörtes Wohnen auf knapp 200 m2. Ein Stellplatz unmittelbar vor der Eingangstür ist optional erhältlich.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Energiebedarf:

118 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
118
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

5

Baujahr:

1905

Modernisierungsjahr:

2019

Objektzustand:

Teil_vollsaniert

Lage

Beste Lage in Bad Nauheim: Trotz ruhiger Lage und herrlicher Aussicht wohnen Sie in direkter Innenstadtlage. Egal ob zum Einkaufen auf den Wochenmarkt, ins Restaurant, Kino, Theater oder in den Park, von hier aus können Sie alles bequem zu Fuß erreichen. Auch Kindergarten und Schule sind nur einen Katzensprung entfernt.

Kontakt

Ralf Lonthoff

Ralf Lonthoff
Alicestraße 2
61231 Bad Nauheim
Tel.: +49(6032) 92592929
ralf.lonthoff(at)imaxx.de

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