Objektnummer: 39277

ETW in guter Lage inkl. separatem Bauplatz

Details & Ausstattung

Preis

376.000,00 €

Fläche

122,4 m²

Zimmer

3 Zimmer

Käuferprovision

2,98% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 2 Einheiten in Cölbe.Das Objekt wurde in 2015 saniert und geteilt.Am Ende einer Stichstraße gelegen bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen in entspannter Umgebung.Die gepflegte Wohnung besticht besonders durch eine ansprechende Raumaufteilung.In den hellen, freundlichen, mit großen Fensterflächen ausgestatteten Räumen werden Sie sich wohlfühlen.Neben einer hochwertigen Einbauküche stehen für Sie ein Badezimmer sowie 3 weitere Zimmer zu Ihrer Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Ess- und Wohnbereich. Sie haben die Wahl, von hier gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen und in den großen Garten.Zudem befinden sich im Untergeschoss zwei, zur Wohnung gehörende, Abstellräume. Ein Raum davon ist zusätzlich mit einer separaten Eingangstür ausgestattet und direkt von außen zu begehen. Im Untergeschoss ist auch ein Wirtschaftsraum zur gemeinsamen Nutzung untergebracht.Vervollständigt wird das Angebot durch die zur Wohnung gehörende Garage mit E-Auto-Ladestation.Besonders hervorzuheben ist der direkt an den Garten angrenzende, sofort bebaubare, 582m² große Bauplatz der Bestandteil dieses Angebots ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen, bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, weitere Informationen zu diesem in der Konstellation wohl einmaligen Angebot.Auch im Hinblick auf eine Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

08.09.2016

Energiebedarf:

231 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

G
kWh / m2 / Jahr
231
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1958

Modernisierungsjahr:

2015

Objektzustand:

Gepflegt

Lage

Die Gemeinde Cölbe, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Bernsdorf, Bürgeln, Cölbe, Reddehausen, Schönstadt und Schwarzenborn, liegt im nördlichen Teil Landkreises Marburg-Biedenkopf und ist aktuell die Heimat von 6.508 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über vier Kindertagesstätten sowie drei Grundschule in den Ortsteilen Cölbe, Bürgeln und Schönstadt. Für die Bedürfnisse der Einwohner ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger gesorgt, sodass ein Großteil des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden kann.Lokale Freizeiteinrichtungen, darunter ein Segelflugplatz in Schönstadt, ein Golfplatz in Bernsdorf, ein Heimatmuseum in Bürgeln sowie der historische Ortskern von Schönstadt und das Schloss, welches zum Flanieren und Verweilen einlädt, bieten Erholung und Spaß gleichermaßen für Jung und Alt.Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B3 und B62, ist Cölbe verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Der Bahnhof in Cölbe wird von drei Bahnstrecken bedient. Hier verkehren die obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück), die Burgwaldbahn (Marburg-Korbach) sowie die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel). Die Main-Weser-Bahn hat ebenfalls einen Haltepunkt in Bürgeln.

Kontakt

Hermann Prinz

Hermann Prinz
Pilgrimstein 35a
35037 Marburg
Tel.: +49(6421) 309933-4
hermann.prinz(at)imaxx.de

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