Objektnummer: 32864

Erdgeschosswohnung: für Jung und Alt geeignet

Details & Ausstattung

Preis

219.000,00 €

Fläche

86 m²

Zimmer

3 Zimmer

Käuferprovision

5,80 % inkl. MwSt.

Bad mit Fenster
Balkon
gute Lauflage
gute Verkehrsverbindung
Kellerraum

Objektbeschreibung

Warum Miete zahlen, wenn Sie auch in Ihre eigenen vier Wände investieren können?Diese moderne und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich direkt in Büdingen. Im Erdgeschoss gelegen und mit direktem PKW-Stellplatz vor der Haustür, ist die Wohnung auch für Senioren sehr geeignet. Die Wohnung ist ca. 87 m² groß und mit Parkettboden ausgestattet. Sie überzeugt mit ihrem besonderen Charme. Aufgrund der klaren Raumaufteilung und der guten Raumgrößen werden Sie sich sofort wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Windfang mit integrierter Garderobe. Durch ein Glasschiebeelement wird der Windfang platzsparend vom Wohnraum abgetrennt. Das Wohnzimmer (ca. 23 m²) ist angenehm groß und bietet Platz für eine Couch und eine kleine Büroecke. Ein fließender Übergang vom Wohnzimmer zum Esszimmer (ca. 12 m²), jedoch optisch getrennt, ermöglicht gestalterischen Spielraum. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich der überdachte Balkon (8 m²). Hier können sie neben einem Esstisch auch eine Liege aufstellen. Die geschlossene Küche (ca. 9 m²) ist direkt neben dem Esszimmer und könnte, sofern gewünscht, auch wieder geöffnet werden. Die Schlafräume und das Bad erreichen Sie über einen kleinen Flur. Das Bad (ca. 4,5 m²) ist mit einer Wannen-/Duschkombination und einer ausgestattet. Kalte Füße ade, denn die elektr. Fußbodenerwärmung sorgt im Bad wahlweise für Behaglichkeit. Die beiden Schlafzimmer ( ca. 14 m²/18 m²) sind ebenfalls mit Parkett ausgestattet und haben eine ideale Größe. Ihnen stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Direkt vor dem Haus, ein paar Schritte entfernt Ihre eigene Garage und ein weiterer Stellplatz vor der Garage. Eine zusätzliche Besonderheit ist, dass Sie zwei Kellerräume zur Verfügung haben. Sie müssen keine Abstriche machen und können Ihr "Hab und Gut" einwandfrei unterstellen. Die Wohnanlage ist gepflegt und gut verwaltet. Sie wurde ursprünglich 1955 errichtet und in 2010/2011 umfangreich saniert.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Energiebedarf:

116 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
116
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Baujahr:

1955

Modernisierungsjahr:

2010

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Lage

Stadt BüdingenIm östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, die sich in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 21.980.Elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule und eine Fachoberschule sind vorhanden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Kontakt

Carina Hellmuth

Carina Hellmuth
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06042-888-4154
carina.hellmuth(at)imaxx.de

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