Objektnummer: 28991

Einmalige Lage und atemberaubender Blick

Details & Ausstattung

Preis

378.000,00 €

Fläche

270 m²

Zimmer

11 Zimmer

Grundstück

900,00 m²

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

Bad mit Fenster
bodenebene Dusche
Büro Praxisfläche
ca 3 Einheiten
Einbauküche
Energieausweis
Garten
Gaszentralheizung
Gewerbe mit wohnen
gewerbliche Nutzung
große helle Räume
gut erhalten
gute Verkehrsverbindung
Keller
modernisiert
Terrasse

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zwei Miet- und einer Gewerbeeinheit stammt aus dem Jahre 1935 und wurde in den letzten Jahren stetig saniert bzw. renoviert. Die frische Außenfassade mit total sanierten Eingangsbereichen springen dem Betrachter sofort ins Auge. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Kanzlei mit zwei Büros, ein großer Besprechungsraum, ein WC, eine Küche und der Empfangsbereich. Zudem hat die Gewerbeeinheit einen separaten Eingang. Zu den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss gelangt man über den hinteren Eingang des Hauses. Im 1. Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit EBK und ein frisch saniertes Bad aus dem Jahre 2017 zur Verfügung. Über das Treppenhaus erreicht man die Dachgeschosswohnung, die nahezu die gleiche Aufteilung wie das 1. Obergeschoss hat. Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch den toll gepflegten und sonnigen Terrassenbereich, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

14.07.2018

Energiebedarf:

149,1 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

E
kWh / m2 / Jahr
149,1
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

11

Anzahl Schlafzimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

2

Baujahr:

1935

Modernisierungsjahr:

2003

Objektzustand:

Neuwertig

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Lage

Homberg (Ohm) gehört zum Landkreis Vogelberg und liegt jeweils östlich zwischen den Universitätsstädten Marburg und Gießen. Die Gemeinde gliedert sich in die Stadtteile Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden, Schadenbach und die Kernstadt Homberg. Die Gemeinde zählt ca. 8 000 Einwohner.Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Außerdem verfügt die Gemeinde über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Zusätzlich bietet die Gemeinde diverse Freizeitmöglichkeiten mit einem Freibad, mehreren Sportplätzen, einem Segelflugplatz sowie einem Reiterhof. Weiterführend gibt es das Naherholungsgebiet "Buchholzbrücke-Goldborn" mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.Homberg verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind benachbarte Orte und die nächsten Gleisanschlüsse problemlos mit dem Bus zu erreichen. Ebenso ermöglicht die Anschlussstelle an die Autobahn 5 einen optimalen Zugang zu den nächstgrößeren Städten.

Kontakt

Sasun Calisir

Sasun Calisir
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: +49(641) 93263-45
sasun.calisir(at)imaxx.de

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