Objektnummer: 40613

Einfamilienhaus im ehemaligen Feriengebiet von Solms-Niederbiel

Details & Ausstattung

Preis

248.000,00 €

Fläche

99,46 m²

Zimmer

3 Zimmer

Grundstück

848,00 m²

Käuferprovision

2,98% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Leben in Ruhe mit einem herrlichen Weitblick im ehemaligen Feriengebiet von Niederbiel. Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1972 als Ferienhaus in Holzständerbauweise auf einem ca. 848 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 1976 und 1999 angebaut und erweitert. Hier stehen Ihnen ca. 99 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnfläche wie folgt:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit anschließendem Abstellraum, in dem sich die Gas-Zentralheizung befindet. Von dort aus gelangt man in die Küche. Im Anschluss erreicht man das Wohnzimmer das mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Über einen kleinen Flur erreicht man das Schlafzimmer mit kleinen Balkon sowie das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine überdachte TerrasseÜber eine Treppe erreicht man das massiv erbaute Untergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, Küche mit Ausgang zum Grundstück, Duschbad mit WC sowie ein Durchgangszimmer. Einen weiterer Abstellraum befindet sich unterhalb des Doppelcarports. Ein weiteres Carport, ein gemauerter Grill, ein Pavillon, ein kleines Gartenhäuschen und ein Gewächshaus runden das Angebot ab.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

17.04.2023

Energiebedarf:

218,1 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

G
kWh / m2 / Jahr
218,1
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

2

Baujahr:

1972

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Lage

Im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Gemeinde Solms, die sich in die Ortsteile Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf unterteilt. Die Gemeinde ist aktuell die Heimat von 13.986 Einwohnern.Die Gemeinde Solms bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Discountern sind überwiegend klein- bis mittelständische Betriebe angesiedelt. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule vorzufinden.Das Angebot an Freizeiteinrichtungen umfasst ein Hallen- und Freibad, das Besucherbergwerk Grube Fortuna, das Kloster Altenberg sowie das Industrie- und Heimatmuseum, welche Abwechslung von der Hektik des Alltags bieten. Darüber hinaus verfügt Burgsolms mit der Sternwarte über eine einzigartige Einrichtung, die es den Besuchern ermöglicht die Faszination der Astronomie live erleben zu dürfen.Durch die verkehrsgünstige Lage an der B49 erreicht man die Kreisstadt Wetzlar in wenigen Minuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung über den ÖPNV.

Kontakt

Ulrich Michel

Ulrich Michel
Frankfurter Straße 21
35781 Weilburg
Tel.: 06471-92207-0
ulrich.michel(at)imaxx.de

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