Objektnummer: 30837

Ein- / Zweifamilienhaus in bester Lage von Kleinlinden

Details & Ausstattung

Preis

449.000,00 €

Fläche

174 m²

Zimmer

8 Zimmer

Grundstück

584,00 m²

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Bad mit Fenster
Balkon Terrasse
Hobby Werkstattraum
Kamin
Keller
Sauna
Waschküche

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Gießen - Kleinlinden und wurde im Jahr 1960 auf einem 584 m² großen Grundstück erbaut.Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Ein Balkon bzw. Terrassenanbau erfolgte im Jahr 1990.Im Dachgeschoss finden Sie weitere 74 m² vor. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, allerdings liegt keine Baugenehmigung vor, sodass diese nicht in der Wohnfläche aufgeführt wird.Das Haus ist voll unterkellert und die Heizung wurde erst im Jahr 2017 erneuert.In der Erdgeschosswohnung wurde das Bad im Jahr 2012 saniert und die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden im Jahr 2012 renoviert.Für die Erdgeschosswohnung besteht ein Nießbrauch - das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind zu einer Kaltmiete von 900,-- €/Monat vermietet.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Energiebedarf:

159,8 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
159,8
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

8

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

4

Baujahr:

1960

Modernisierungsjahr:

1990

Objektzustand:

Modernisiert

Bezugsfrei ab:

vermietet

Lage

GießenDie Universitätsstadt Gießen zählt über 89.500 Einwohner und gilt als siebtgrößte Stadt Hessens. Gießen gliedert sich in die Ortsteile Rödgen, Wieseck, Kleinlinden, Allendorf und Lützellinden.Neben der Universität mit zahlreichen Studienangeboten verfügt Gießen auch über eine Technische Hochschule mit gutem Ruf. Eine gute Infrastruktur ist gekennzeichnet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren verfügt Gießen über eine sehr gute medizinische Versorgung, die durch das Uniklinikum und zahlreiche spezialisierte Ärzte gewährleistet ist. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen, sowie Schwimmbäder und auch ein Hallenbad sind vorhanden. Am Rande der Innenstadt befindet sich ein botanischer Garten. Gießen verfügt außerdem über zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein Shopping Center (Galerie Neustädter Tor) ist in der Innenstadt auch zu finden.Gießen liegt verkehrsgünstig an der A45 und der A5 und lässt somit die umliegenden Orte schnellstmöglich erreichen. Außerdem ist Gießen Verkehrsknotenpunkt der Region Mittelhessen, gelegen zwischen den Ballungsregionen Rhein Main und Rhein Ruhr. Zudem ist Gießen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Kontakt

Dennis Hofmann

Dennis Hofmann
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: +49(641) 93263-22
dennis.hofmann(at)imaxx.de

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