Objektnummer: 30665

Ein- Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Linden

Details & Ausstattung

Preis

490.000,00 €

Fläche

142,52 m²

Zimmer

6 Zimmer

Grundstück

707,00 m²

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

2 Einbauküchen
Abstellräume
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Terrasse Balkon
voll unterkellert

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in 1961 erbaut und verfügt insgesamt über ca. 142 m² Wohnfläche, welche sich auf 6 Zimmer verteilen. Es steht auf einem ca. 707 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus bietet Ihnen auf zwei bis drei Etagen Platz für die ganze Familie.Wie in der ursprünglichen Planung gedacht, bietet es allerdings auch die Möglichkeit zur Aufteilung zu einem Zweiparteienhaus.Der großzügige Garten, der größtenteils in Süd-Ost-Ausrichtung liegt, besticht durch die Tatsache, dass er äußerst uneinsehbar ist. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss bietet einige Abstell- und Hobbyräume sowie eine eigerichtete Küche.Das Haus befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage von Linden-Mühlberg. Sie erreichen den Stadtkern Gießens binnen 10 Minuten. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden gutem Zustand. Gerne zeige ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freue mich daher auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Energiebedarf:

203,1 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
203,1
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

3

Baujahr:

1961

Objektzustand:

Teil_vollrenovierungsbed

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Lage

Linden liegt etwa 6 km südlich von Gießen und besteht aus den Stadtteilen Großen-Linden und Leihgestern. Zu Großen-Linden gehören die Stadtteile Forst und Oberhof; zu Leihgestern zählen Mühlberg und das Gut Neuhof. Die Stadt zählt etwa 12 100 Einwohner.Eine gute Infrastruktur sorgt für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wodurch der tägliche Bedarf gedeckt werden kann. Linden verfügt auch über ein Freibad mit vielen Angeboten und vielen Sportstätten. Die Anne-Frank-Schule ist eine schulformbezogene Gesamtschule mit Förderstufe und gymnasialen Eingangsklassen 5 und 6, einem Haupt- und Realschulzweig sowie einem Gymnasialzweig. In Großen-Linden als auch in Leihgestern ist eine Grundschule zu finden.Durch das Stadtgebiet führen die B3, die A45 und die A485, die sich am "Gießener Süd-Kreuz" queren. Für eine weitere verkehrsgünstige Anbindung steht der Bahnhof, der an der Bahnstrecke Frankfurt-Gießen der Main-Weser-Bahn liegt. Im öffentlichen Nahverkehr gehört Linden dem Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) an.

Kontakt

Lilli Huber

Lilli Huber
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: +49(641) 93263-60
lilli.huber(at)imaxx.de

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