Objektnummer: 34722

Nah an Bad Nauheim: Prämiertes Architektenhaus mit großem Poolbereich

Details & Ausstattung

Preis

1.650.000,00 €

Fläche

355 m²

Zimmer

6 Zimmer

Grundstück

1.780,00 m²

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

Einbauküche
Einbauschränke
Fliesenboden
Fußbodenheizung
große Fensterfront
großer Garten
großes Grundstück
Kamin
Keller
nicht einsehbar
ruhige Lage
Sauna
Steinböden Fliesen

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie nehmen einen Zirkel und umspannen damit einen Kreis. Der entstehende Kreis ist dann die Grundlage für ein Haus! Die Außenwände orientieren sich am vorhandenen Kreisradius. Sie werden lediglich aufgebrochen durch Vorsprünge - vergleichbar mit den Zacken eines Sterns - die allesamt Fensterfronten sind und gebäudeumlaufend Lichteinfälle zu jeder Tageszeit bis tief in die jeweiligen Räume hinein gestatten. Vom Mittelpunkt des Kreises ausgehend, werden planerisch 11 gleichwinkelige und gleichmäßige Strahlen/Linien eingezeichnet; die Innenwände des in offener galeriebauweise erstellten Gebäudekörpers nehmen den jeweiligen Verlauf der Strahlen auf und folgen Ihnen nach.So entstand 1988 das in diesem Expose angebotene Objekt: Purer architektonischer Genuss, eine lichtdurchflutete Komposition von Zentriertheit und Ausgewogenheit. Im Jahr 2002 wurde es erweitert und modernisiert. Es bietet großzügige ca. 355 m² Wohn-/ und Wellnessfläche, die sich in 7 großräumige Funktionsflächen unterteilt: Der Eingangsbereich des Hauses öffnet sich hallengleich zum im Mittelpunkt des Hauses angesiedelten Essbereich - dem nicht nur architektonisch-statisch sondern auch lebensphilosophisch betrachtet-zentralen Bereich des Hauses, welcher auf allen 3 Gebäudeebenen mittels runder Betonsäulen dem Objekt die grundlegende Tragkraft verleiht.Im Bereich des Erdgeschosses mit einer Grundfläche von ca. 130 m² befindet sich weiterhin die exzellent ausgestattete Küche, die 2017 komplett erneuert wurde, der sich in die Dachkuppel hinein öffnende ca. 7 Meter hohe Wohnbereich mit Kamin sowie der spiegelaffine Master-Bedroom und integriertem Master-Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, bestehend aus feinem leicht orange getöntem Marmor. Die Bereiche Wohnen und Schlafen sind jeweils mittels vier Stufen abgesetzt zum 0-Niveau des Eingangsbereiches, also bewusst stilistisch niedriger gelegt (Split-Level-Technologie).Über zwei rund-kreisförmig angelegte Haupt-Treppen gelangt man wahlweise ins 1.Obergeschoss, auf die Galerie-Ebene mit viel Luftraum oder ins untere Geschoss. Auf der Galerieebene ist lediglich ein weiteres Zimmer angesiedelt. Die unterste Wohnebene setzt auf über 100 Quadratmetern weitere beeindruckende Akzente im Bereich Wellness und Whirlpool, Schwimmen und Saunen. Der gesamte Boden- und einige zentrale Wandbeläge sind hierbei mit noblem Carrara-Marmor belegt. Durchgehende Fensterfronten mit insgesamt 3 großzügigen Tür-/ Schiebeelementen ermöglichen den direkten Austritt auf verschiedene umlaufende Terrassen und in den Garten hinein. Ein vollverglaster Wintergarten wurde hier nachträglich angebaut und gewährt über eine Wendeltreppe einen zweiten Aufgang zum Erdgeschoss hin. Die gesamte Wellness-Ebene fügt sich wunderbar unauffällig in das Höhenniveau des sich in leichter Hanglage befindlichen Grundstücks ein. Ein großer Weinkeller mit Erdkühlung, eine Waschmaschinen- und Bügelraum und der Haustechnik-/Heizraum runden das Platzangebot auf der untersten Ebene ab. Das knapp 1800 m² große Grundstücksareal liegt in ruhiger und naturnaher Feldrandlage vom Maiberg, dem "Villen-Viertel" von Ober-Mörlen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt; als Garten-Highlights seien hier ein Außenteich und ein eigens angelegter Bachlauf aufgeführt. Lassen Sie sich mitnehmen von uns in dieses sehr harmonische und ästhetische Gesamtkunstwerk. Gern bringen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Verbrauch

Ausstellungsdatum:

18.11.2013

Energieeffizienzklasse:

E

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

6

Baujahr:

1988

Modernisierungsjahr:

2002

Lage

Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Ober-Mörlen, zu der noch der Ortsteil Langenhain-Ziegenberg gehört. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 5.754.Vier Kinderbetreuungseinrichtungen und eine ganztägige Grundschule sind vorhanden.Die Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenspielplatz und der nahgelegene Flugplatz bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Durch die Nähe zu Bad Nauheim erweitert sich das Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten, musikalischen Veranstaltungen um ein Vielfaches. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Der charmante und gut gepflegte Ort Ober-Mörlen verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern. Auch gibt es eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten. Mit der direkten Verkehrsanbindung zur BAB A5 ist Ober-Mörlen absolut verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Kontakt

Christine Grage

Christine Grage
Alicestraße 2
61231 Bad Nauheim
Tel.: +49(6032) 925929-44
christine.grage(at)imaxx.de

Sie können uns über dieses Kontaktformular schnell elektronisch erreichen. Weiterhin ist damit eine unmittelbare Kommunikation mit uns möglich, was die Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse erfordert. Wenn Sie zu uns Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten automatisch gespeichert. Solche auf freiwilliger Basis von Ihnen an uns übermittelten personenbezogenen Daten werden für Zwecke der Bearbeitung oder der Kontaktaufnahme zu Ihnen gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe dieser personenbezogenen Daten an Dritte.

Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung bei Nutzung unseres Kontaktformulars.
Kontakt aufnehmen
Kontakt aufnehmen Kontakt anrufen