Objektnummer: 32891

Doppeltes Immobilienglück- Ihr teilvermietetes Doppelhaus

Details & Ausstattung

Preis

399.000,00 €

Fläche

220 m²

Zimmer

8 Zimmer

Grundstück

977,00 m²

Käuferprovision

5,8 % inkl. MwSt.

2 Wohneinheiten
Gäste WC
großer Garten
Keller
ruhige sonnige Lage
Terrasse Balkon

Objektbeschreibung

Erwerben Sie mit diesem Zweifamilien-Doppelhaus Ihr doppeltes Immobilienglück. Das Doppelhaus ist stets gepflegt und in den vergangen Jahren immer instand gehalten worden. Jede Haushälfte verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche ( ca. 11 m²) mit praktischer Speisekammer (ca. 4 m²), ein Wohnzimmer ( ca. 28 m²) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Gäste-WC und einen geräumigen Flur ( ca. 7 m²). Das Obergeschoss hält drei weitere Zimmer ( ca. 12 m² - 16 m²) , einen Balkon und das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken für Sie bereit. Das Haus ist unterkellert und bietet einen Kellerraum/ Werkstatt, einen geräumigen Flur inkl. Waschküche, einen Heizungsraum und die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Die linke Einheit ist aktuell leerstehend und die rechte Einheit für 650 € pro Monat vermietet, eine Mietanpassung auf 750 € ist ab 01.01.2021 bereits beschlossen. Bilder der vermieteten Haushälfte können bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden. Ihre Autos parken Sie bequem in der Garage oder auf der gepflasteren Hoffläche vor dem Haus. Hinter dem Haus schließt sich ein schöner Gartenteil an indem Sie und/oder Ihre Mieter sich wohlfühlen können. Aufgrund der herrlichen Feldrandlage können Sie Ihre Spaziergänge direkt hinter dem Haus beginnen. Genießen Sie die Ruhe und dennoch die kurzen Wege zum Einkaufen und in Richtung Autobahn/Bahnhof.Die Haushälften sind wirtschaftlich voneinander getrennt. Jede verfügt über eine eigene Öl-Heizung mit Solarthermie, Wasser und Stromzähler.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Energiebedarf:

191 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
191
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

8

Anzahl Schlafzimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

2

Baujahr:

1974

Objektzustand:

Gepflegt

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nidda-HarbIm östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Nidda, die sich in die Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.264.Acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule sind vorhanden.Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, Freibäder, verschiedene Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen gelegen und an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Kontakt

Carina Hellmuth

Carina Hellmuth
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06042-888-4154
carina.hellmuth(at)imaxx.de

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