Details & Ausstattung

Preis

775.000,00 €

Fläche

312,56 m²

Zimmer

12 Zimmer

Grundstück

1.073,00 m²

Käuferprovision

5,8% inkl. MwSt.

2 Bäder
2 Balkone
2 Einbauküchen
2 Terrassen

Objektbeschreibung

Architektenhaus in Bestlage.Diese wertige Immobilie befindet sich in sonniger Lage am Ende einer Anliegerstraße.Beim Betreten des Hauses ist man sofort umgeben von reiner Wohlfühlatmosphäre.Das repräsentative Haus zeichnet sich aus, durch den individuellen Zuschnitt der hellen und groß-zügigen Wohnräume.Für angenehmes Wohnen steht für Sie im Erdgeschoss ein geräumiger Wohnbereich bereit. Hier sind ein Gästebad, eine Einbauküche mit separatem Vorratsraum, ein kombinierter Wohn- u. Schlafraum mit en Suite Badezimmer sowie drei weitere Zimmer untergebracht.Vom Erdgeschoss aus gehen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Entweder genießen Sie den Blick auf den angrenzenden Baumbestand oder Sie schauen von dem großen Sonnenbalkon direkt auf Ihren schönen Garten.Das Dachgeschoss erschließt sich über eine solide Holztreppe. Dort befinden sich um die Galerie herum angeordnet zwei weitere Zimmer und ein Bodenraum.Im Untergeschoss, mit eigenem Eingang, befindet sich eine weitere Wohneinheit. Die Wohnung ist mit zwei Küchen, einem Duschbad, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer ausgestattet. Zudem verfügen Sie auf der Ebene über einen Abstellraum sowie einen Hobbyraum. Von hier gelangen Sie über eine der zwei Terrassen direkt in den Garten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Doppelgarage, die Sie komfortabel über die davorliegende Hoffläche anfahren.Im Untergeschoss der Garage sind die Technikräume untergebracht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem besonderen Angebot.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Energiebedarf:

164 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
164
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

12

Baujahr:

1977

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

Nach Absprache

Lage

Universitätsstadt MarburgIn der Mitte des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Universitätsstadt Marburg, die sich in die Ortsteile Bauerbach,Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 76.590.Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt und den Stadtteilen vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, die Volkshochschule Marburg sowie die Phillips-Universität. Als Oberzentrum verfügt die Universitätsstadt über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist Vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Abwechslung von der Hektik des Alltags.Ihren gesamten täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Kliniken, Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Stadt zu finden.Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg auch verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), die Burgwaldbahn (Marburg-Korbach), die Obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) sowie einen Intercity-Halt der Linie 26 (Stralsund-Karlsruhe). Der Bahnhof Marburg Süd ist ebenfalls Haltepunkt der Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel).

Kontakt

Hermann Prinz

Hermann Prinz
Pilgrimstein 35a
35037 Marburg
Tel.: +49(6421) 309933-4
hermann.prinz(at)imaxx.de

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