Objektnummer: 32669

„Alte Post“ Neubau-Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Butzbach

Details & Ausstattung

Preis

1.610,00 €

Fläche

134 m²

Aufzug
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss
gute Lauflage
gute Verkehrsverbindung
guter Internetanschluss
Kellerraum

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Butzbacher Innenstadt und dem Bahnhof entsteht das moderne Neubauprojekt "Alte Post". Das Ensemble, ein Zusammenspiel von drei Gebäuden, bildet eine geschmackvolle architektonische Einheit und verkörpert die Verschmelzung von Urbanität und Behaglichkeit. Insgesamt entstehen hier 38 zwei- bis vier-Zimmer-Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen ca. 96 und 271 m² Nutzfläche. Durch überwiegend bodentiefe Fenster verströmen alle Gewerbeeinheiten ein luftiges und helles Ambiente mit attraktiver Raumgestaltung. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektr. Jalousien, Lamellenstoren sowie ein Glasfaseranschluss in jedem Raum. Zudem sind Kosten für Internet (6 Mbit) bereits im Mietpreis enthaltenen. Aufgrund der direkten Abrechnung von Strom, Heizung und Wasser haben Sie unmittelbare Kostenkontrolle. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Kellerraum und Tiefgaragenstellplätze (je 60€ mtl./nach Bedarf), die mit ca. 2,50 m Breite bequemes Einparken ermöglichen. Der Mietvertrag sieht eine Indexierung ab dem 3. Jahr sowie eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vor.Gerne zeigen wir Ihnen diese zentral gelegenen Neubau-Gewerbeeinheiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

23.10.2020

Weitere Angaben

Kaltmiete:

1.610,00 € / Monat

Nebenkosten:

160,00 € / Monat

Baujahr:

2020

Objektzustand:

Erstbezug

Bezugsfrei ab:

Dezember 2020

Lage

Butzbach ist eine Stadt im Wetteraukreis und besteht aus den Stadtteilen Bodenrod, Butzbach (Kernstadt), Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental. Die Einwohnerzahl beträgt insgesamt ca. 26.000. Butzbach ist ein bedeutender Industrie- und Gewerbestandort und hat viele größere Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie in den Gewerbegebieten. Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und eine Technikerschule befinden sich direkt in Butzbach. Außerdem verfügt Butzbach über ein vielfältiges Freizeitangebot, wie zum Beispiel ein Hallen- und Freibad. Direkte Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahnen A5 und A45, die sich ganz in der Nähe bei Gambach kreuzen, sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Zudem ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel. Butzbach liegt außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen Friedberg und Gießen.

Kontakt

Dominik Scheja

Dominik Scheja
Alicestraße 2
61231 Bad Nauheim
Tel.: 06032-925929-66
dominik.scheja(at)imaxx.de

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