Objektnummer: 29337

Wohn- und Geschäfthaus in Wölfersheim

Details & Ausstattung

Preis

869.000,00 €

Fläche

204 m²

Zimmer

13 Zimmer

Grundstück

1.376,00 m²

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wölfersheim befindet sich dieses Objekt. Nahversorger, Geschäfte sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die funktional miteinander verbunden sind. Das Haupthaus wurde 1930 erbaut, 1999/ 2000 umgebaut und dabei umfangreich renoviert bzw. saniert. Der gewerbliche Teil wurde 2000/ 2001 erstellt und wird zurzeit als Café, Werkstatt und Event-Gastronomie genutzt. Des Weiteren werden einige der Zimmer als Fremdenzimmer vermietet. Das Inventar des Cafés und der Fremdenzimmer wird mit veräußert und ist im Preis enthalten.Das Objekt verfügt außerdem über eine 2-Zi.- und eine 3-Zi.-Wohnung mit 81 und 123 m² Wohnfläche. Die beiden Einheiten bieten im ausgebauten Dachgeschoß, welches jeweils über eine Wendeltreppe erreichbar ist, weitere Fläche, die allerding nicht offiziell zu Wohnzwecken genehmigt ist. Die größere der Wohnungen, die Werkstatt sowie die Event-Gastronomie werden zurzeit von der Eigentümerin genutzt. Der Mietvertrag des Cafés läuft Ende Oktober 2019 aus. Es bieten sich verschiedene Optionen an, dieses Objekt nach individuellen Vorstellungen und Ideen zu nutzen.Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Verbrauch

Ausstellungsdatum:

14.06.2017

Energieeffizienzklasse:

C

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

13

Baujahr:

1930

Modernisierungsjahr:

2000

Lage

Wölfersheim liegt 40 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau, unweit der Städte Bad Nauheim und Friedberg (Hessen). Die Gemeinde ist in die vier Ortsteile Södel, Melbach, Wohnbach, Berstadt gegliedert und zählt ca. 9 800 Einwohner. Außerdem bietet Wölfersheim ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, angefangen mit der Singbergschule. Diese ist eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Schwerpunkt Musik und Sport. Des Weiteren findet man in Södel die Jim-Knopf-Schule, diese ist eine Grundschule. Die Naherholungsgebiete Wetterauer Seenplatte, Niddastausee und Vogelsberg liegen alle in der Nähe.Wölfersheim liegt verkehrsgünstig an der A45 und besitzt die eigene Ausfahrt Wölfersheim.

Kontakt

Dominik Scheja

Dominik Scheja
Alicestraße 2
61231 Bad Nauheim
Tel.: 06032-925929-66
dominik.scheja(at)imaxx.de

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