Objektnummer: VR 2998

Kapitalanlage: Drei auf einen Schlag

Details & Ausstattung

Preis

450.000,00 €

Fläche

548 m²

Zimmer

24 Zimmer

Grundstück

1.000,00 m²

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mit diesen drei Objekten erwerben Sie eine ideale Kapitalanlage mit zusätzlichen Lagerflächen und Nebenflächen. Sie werden Eigentümer von drei Häusern und einer geräumigen Scheune sowie weiteren Nutzflächen. Die insgesamt 6 Wohneinheiten sind zum Teil langjährig vermietet und stetig instand gehalten. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind Innenbilder nicht veröffentlicht. Auf Anfrage können wir diese gerne zur Verfügung stellen.Die Immobilien haben unterschiedliche Baujahre und sind u.a. in den 60er Jahren an- und umgebaut worden. Der überwiegende Energieträger ist Stadtgas, lediglich eine Wohnung wird noch mit Öl beheizt. Ebenso sind nahezu alle Bäder in den vergangenen Jahren modernisiert worden. Zu erledigende Maßnahmen/Reparaturen rund um das Anwesen sind stets durchgeführt worden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 548 m² und verteilt sich auf Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 127 m² - eine gut durchmischte Kapitalanlage.Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.102,32 €.Energieausweisdaten:B: 313 kWh(m²*a), Öl, Bj.1900, HB: 370 kWh(m²*a), Gas, Bj. 1963, HB: 184 kWh(m²*a), Gas, 1954/1956, F

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

15.01.2019

Energiebedarf:

313 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

H
kWh / m2 / Jahr
313
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

24

Baujahr:

1900

Bezugsfrei ab:

ab sofort

Lage

Gemeinde Limeshain- Ortsteil HimbachIm östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Limeshain, die sich in die Ortsteile Hainchen, Himbach und Rommelhausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 5.741.Drei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind vorhanden, die nächstgelegene, weiterführende Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe befindet sich in Altenstadt. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein gut ausgebautes Radwegenetz mit Anbindung an den Vulkanradweg, der Barbarossabrunnen sowie kulturelle Veranstaltungen, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Obergermanisch-Raetische Limes, von dem noch sichtbare Reste der Befestigungsanlagen zu finden sind. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte und Apotheken sowie Nahversorger und Restaurants sind in der Gemeinde zu finden.Durch die Nähe zur BAB A45 (Anschlussstelle Lindheim), die in nur 5 Minuten zu erreichen ist, stellt Limeshain einen verkehrsgünstig gelegenen Wohnort dar. Die Gemeinde ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Kontakt

Carina Hellmuth

Carina Hellmuth
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06042-888-4154
carina.hellmuth(at)imaxx.de

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