Details & Ausstattung

Preis

369.000,00 €

Fläche

175 m²

Zimmer

6 Zimmer

Grundstück

386,00 m²

Käuferprovision

2,98% inkl. MwSt.

Einbauküche
kein Garten
Keller
Scheune

Objektbeschreibung

Im schönen Ranstädter Ortsteil Ober-Mockstadt befindet sich dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Scheune und Hof. Die Immobilie wurde in 2016 umfangreich renoviert und zum Teil modernisiert und ist nun eine wahre Augenweide. Auf ca. 175 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche können Sie sich einrichten und wohlfühlen. Ihnen stehen im Erdgeschoss zwei geräumige Zimmer (ca. 17-21 m²), eine moderne Küche (ca. 15 m²), ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, eine Garderobe und ein noch fertigzustellendes Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoß präsentiert sich Ihnen mit drei weiteren (Schlaf-)zimmern (ca. 16-24 m²), einem kleinen Büro (ca. 6 m²), einem Balkon und einem neuwertigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut und hält zwei weitere Zimmer für Sie bereit.Die Fläche im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss ist baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt und somit offiziell nur Nutzfläche. Die Immobilie ist unterkellert und umfasst einen Heizungsraum, die Öl-Tanks und weitere Flächen zur Lagerung. Sie haben Hobbys, basteln gerne oder benötigen Platz für Ihren Wohnwagen oder andere Fahrzeuge? Dann werden Sie die Scheune lieben!Das Grundstück ist insgesamt ca. 386 m² groß. Den Außenbereich hat der Eigentümer im Sommer, trotz fehlendem Garten, in eine herrliche Oase verwandelt. Sie können mit der Familie oder Freunden gemütliche Abende verbringen und haben keine lästige Gartenarbeit zu verrichten. Die gute Verkehrsanbindung an die A45, die Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften und vieles Mehr werden Sie begeistern. In Frankfurt/ Bergen-Enkheim am Hessen Center sind Sie in ca. 35 Autominuten.In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Busse, die Ihre Kinder zu den umliegenden Schulen oder der KiTa bringen.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

08.10.2020

Energiebedarf:

231,6 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

G
kWh / m2 / Jahr
231,6
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

6

Baujahr:

1910

Modernisierungsjahr:

2016

Objektzustand:

Modernisiert

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ober-Mockstadt.Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Ranstadt, die sich in die Ortsteile Bellmuth, Bobenhausen I, Dauernheim, Ober-Mockstadt und Ranstadt unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 5.079.Zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind vorhanden, die nächstgelegene, weiterführende Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe befindet sich im benachbarten Konradsdorf. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein gut ausgebautes Radwegenetz mit Anbindung an den Vulkanradweg und verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte und Apotheken sowie Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die in nur 5 Minuten zu erreichen ist, macht Ranstadt zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.

Kontakt

Carina Hellmuth

Carina Hellmuth
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06042-888-4154
carina.hellmuth(at)imaxx.de

Sie können uns über dieses Kontaktformular schnell elektronisch erreichen. Weiterhin ist damit eine unmittelbare Kommunikation mit uns möglich, was die Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse erfordert. Wenn Sie zu uns Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten automatisch gespeichert. Solche auf freiwilliger Basis von Ihnen an uns übermittelten personenbezogenen Daten werden für Zwecke der Bearbeitung oder der Kontaktaufnahme zu Ihnen gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe dieser personenbezogenen Daten an Dritte.

Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung bei Nutzung unseres Kontaktformulars.