Objektnummer: 35606

Großes Einfamilienhaus mit ca. 1045 m² Grundstück!

Details & Ausstattung

Preis

435.000,00 €

Fläche

176 m²

Zimmer

8 Zimmer

Grundstück

1.045,00 m²

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Was für ein Grundstück mit einem tollen Garten!Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1936 in schönster Wohnlage von Salmünster.Die teilunterkellerte Immobilie wurde 1975 um- und angebaut und es stehen Ihnen ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.Das Grundstück mit ca. 1.045 m² ist weiterhin mit einem Garagengebäude und Nebengebäuden bebaut, in dem Sie jede Menge Platz zu Lagerzwecken finden. Vor und hinter dem Haus stehen Ihren Kindern große Rasenflächen zum Toben und Spielen bereit. Lassen Sie sich von diesem Platzangebot überzeugen! Im Erdgeschoss stehen Ihnen bereit:- Küche mit angepasster Einbauküche- Tageslichtbad - ein Durchgangszimmer zu einem weiteren abgeschlossenen Zimmer- Schlafzimmer- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den GartenDas Obergeschoss erreichen Sie über eine mit PVC belegte Holztreppe, ist voll ausgebaut und bietet folgende Wohnmöglichkeiten:• 4 Zimmer• Duschbad mit Waschbecken und Toilette• kleines Büro • Balkon, über den Flur zu betretenDas Dach und die Ausstattungen der Wohnungen sind weitestgehend aus dem Jahr 1975.Die Böden sind sowohl mit Teppichböden und PVC, als auch mit Laminat belegt. Im Erdgeschoss sind die Fenster 1994 getauscht worden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Heizung aus dem Baujahr 1997, die im mit Sandstein gemauerten Keller zu finden ist. Sie suchen schnell eine neue Immobilie? Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Dieses Anwesen wird Sie mit seinem Platzangebot begeistern und ist ein Paradies für eine große Familie mit Kindern. Hier findet die handwerklich begabte Familie ein tolles und geräumiges Zuhause.

Energiedaten

Energieausweistyp:

Verbrauch

Ausstellungsdatum:

28.04.2014

Endenergieverbrauch:

112,5 kWh / m² / Jahr
kWh / m2 / Jahr
112,5
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

8

Anzahl Schlafzimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

2

Baujahr:

1936

Objektzustand:

Teil_vollrenovierungsbed

Bezugsfrei ab:

sofort frei

Lage

Stadt Bad Soden-SalmünsterIm nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 13.400.Die Stadt Bad Soden-Salmünster versteht sich als kinder- und familienfreundliche Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz dieser naturverbundenen Lage ist Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster an das Ballungszentrum Rhein-Main sehr gut angeschlossen.Sie finden beste Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule, die Henry-Harnsichfeger-Schule, in Salmünster. Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und sportlichen Aktivitäten im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg.Die hier angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Salmünster. Den naheliegenden Bahnhof erreichen Sie auf dem Fußweg, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A66 Fulda-Frankfurt.Ideal für alle Pendler ins Rhein-Main-Gebiet!

Kontakt

Petra Röll

Petra Röll
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06051-703-1587
petra.roell(at)imaxx.de

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