Objektnummer: 33510

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

Details & Ausstattung

Preis

289.000,00 €

Fläche

135 m²

Zimmer

4 Zimmer

Grundstück

1.232,00 m²

Käuferprovision

provisionsfrei

Einbauküche
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Grundstück mit Obstbäumen
guter Internetanschluss
Kachelofen
Keller
Rollläden
ruhige Lage
separate Küche
voll unterkellert
zentrale Warmwasserversorgung

Objektbeschreibung

Die angebotene Liegenschaft, ein ca. 1992 erbautes Wohnhaus, befindet sich im Ortsteil Griedelbach. Es ist von der Straße zurückversetzt, die Zuwegung mittels eines Wegerechts gesichert und von einem ca. 1232m² großem Garten mit Obstbäumen umgeben. Das Grundstück bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobbies der ganzen Familie. Es gibt genügend Platz zum Spielen und Entspannen sowie ausreichend Raum, um Ihrer Kreativität bei der Gestaltung der Aussenanlage freien Lauf zu lassen. Passionierte Botaniker und Gärtner werden das beheizbare Gewächshaus, das zusätzlich über Wasseranschlüsse verfügt, lieben. Ein Gartenhaus bietet Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel und Geräte.Die Charakteristik des Wohnhauses ist behaglich, freundlich und lichterfüllt. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes sind im Erdgeschoss des Hauses die Eingangsdiele mit großem Garderobenbereich, die Grarage, der Heizungsraum sowie drei weitere Räume untergebracht. Über eine Marmortreppe mit Holzgeländer gelangen Sie auf die Galerie der Wohnetage mit insgesamt ca. 134m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, die mit einer Einbauküche eingerichtet ist, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Gästebad, Balkon und Terrasse. Die gesamte Etage ist mit einem einheitlichen Fliesenbelag ausgestattet. Das Badezimmer wird über eine elektisch zu öffnendes Oberlicht beleuchtet. Es bietet Eckbadewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Bidet.Für ein kuscheliges Zuhause sorgen zwei installierte Heizkreise. Sie haben die Wahl: Fußbodenheizung oder Wandradiatoren oder beides zusammen. Der Kachelofen (Freigabe durch den Schornsteinfeger erforderlich) sorgt in der Übergangszeit für eine behagliche Wärme und lädt ebenso zum Entspannen und Genießen ein wie die schöne Terrasse, zu der Sie direkten Zugang von der Wohnetage haben.Lassen Sie sich von Ihrer Fantasie beflügeln und ermöglichen Sie sich und Ihrer Familie einen Traum!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Verbrauch

Ausstellungsdatum:

08.11.2020

Energieeffizienzklasse:

G

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

2

Baujahr:

1993

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Lage

Gemeinde WaldsolmsIm südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Waldsolms, die sich in die Ortsteile Brandoberndorf, Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 4754.Die Gemeinde verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule.Ein Freibad, ein Golfplatz, sowie schöne Rad- und Wanderwege, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.Waldsolms verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien sind in der Gemeinde vorhanden.Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Der Ortsteil Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn von Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt befindet sich im Ortsteil Hasselborn.

Kontakt

Sibylle Strzala

Sibylle Strzala
Moritz-Hensoldt-Straße 34
35576 Wetzlar
Tel.: 06441-3099619
sibylle.strzala(at)imaxx.de

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