Objektnummer: 38080

Familienglück auf ca. 135 m² Wohnfläche in Salmünster

Details & Ausstattung

Preis

389.000,00 €

Fläche

135 m²

Zimmer

5 Zimmer

Grundstück

806,00 m²

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Haus sucht Familie!Zum Verkauf steht ein schönes und voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², Garage und Garten. Das massiv erbaute Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, weist jedoch einen tollen und familienfreundlichen Grundriss auf und bietet viel Raum für Ihre Ideen.Folgende Räume stehen Ihnen zum Wohnen bereit:Im Erdgeschoss befindet sich die Kochküche mit anhängendem Esszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Zimmer mit ca. 11 m² Wohnfläche. Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird das ca. 29 m² große Wohnzimmer sein. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und den großem Garten, der viel Platz für Ihre Kinder zum Toben und Spielen bietet.Über eine mit Teppich ausgelegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Dort stehen Ihnen insgesamt drei sehr gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein sep. WC zur Verfügung. Waschküche, mehrere Kellerräume und Heizungsraum bietet das Kellergeschoss. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und auf dem befestigten Hof Platz.Das große Grundstück mit ca. 806 m² rundet das Angebot ab. In 1992 wurden die Fenster mit Holzfenstern, braun, ersetzt und 1991 die Gas-Heizung eingebaut. Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert. Das Dach der Immobilie ist noch aus dem Baujahr.Sie haben Ideen, was Sie aus diesem Schmuckstück machen können? Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt…Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

21.03.2022

Energiebedarf:

294 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

H
kWh / m2 / Jahr
294
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

5

Baujahr:

1960

Objektzustand:

Teil_vollrenovierungsbed

Bezugsfrei ab:

sofort frei

Lage

Stadt Bad Soden-SalmünsterIm nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 13.400.Die Stadt Bad Soden-Salmünster versteht sich als kinder- und familienfreundliche Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz dieser naturverbundenen Lage ist Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster an das Ballungszentrum Rhein-Main sehr gut angeschlossen.Sie finden beste Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule, die Henry-Harnsichfeger-Schule, in Salmünster. Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und sportlichen Aktivitäten im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg.Die hier angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Salmünster.

Kontakt

Petra Röll

Petra Röll
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06051-703-1587
petra.roell(at)imaxx.de

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