Details & Ausstattung

Preis

489.000,00 €

Fläche

270 m²

Zimmer

9 Zimmer

Grundstück

1.620,00 m²

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

2 Wohneinheiten
Abstellräume
Denkmalschutz
Dielenfußboden
Galerie
großer Garten
gute Lauflage
gute Verkehrsverbindung
Keller
Laden Verkauf

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihre nostalgischen Träume wahr werden und erwerben dieses (Mehrgenerationen-)wohnensemble im denkmalgeschützen Bereich von Altenstadt-Lindheim. Das Ensemble besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Laden, einer großen Hoffläche sowie Nebenflächen und einem hinreißenden Garten. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss der ehemalige Laden mit Lagerfläche und Verkaufsraum. Auf ca. 120 m² können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.Im Obergeschoss erstreckt sich die Wohneinheit 1 über ca. 157 m² Wohnfläche. Sie richten sich in einer geräumigen und modernen Wohnküche mit Kochinsel und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und zwei neuwertigen Bädern ein. Ein Bad verfügt über eine Dusche und Wanne, das andere über eine Dusche. Die Wohneinheit 1 wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert/renoviert, hierzu gehören Teile der Elektrik, Heizung, Bäder sowie die Böden, Wände und Decken. Die Böden sind zum Teil mit Dielenboden ausgestattet.Ein weiterer Raum wird Ihnen die Sprache verschlagen: Nicht in der Wohnfläche enthalten ist ein toller Partyraum mit Küchenanschlüssen, über den sich eine Galerie erstreckt - das hat Flair! Mitte der 80er Jahre wurde die Scheune umgebaut, sodass eine komplett neue 2. Wohneinheit entstand. Die Wohneinheit 2 verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und ist entsprechend dem Charme der 80er ausgestattet. Im unteren Wohnbereich steht Ihnen die Küche, ein Essplatz, ein Gäste WC sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen zur Verfügung. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit 3 Zimmern sowie einem Bad mit Dusche und Wanne. Div. Lagerflächen, Keller-/Heizungsräume und die Waschküche sind Teil der Gesamtanlage. Die Gesamtgrundstücksfläche liegt bei ca. 1.620 m².Hinter der ehemaligen Scheune befindet sich der idyllische Garten mit über 1.000 m² Grundstücksfläche. Es grünt soweit das Auge reicht und bietet somit sagenhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich verzaubern!Das Ensemble ist nach WEG geteilt.

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

9

Baujahr:

1700

Modernisierungsjahr:

2017

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Lage

Das Ensemble befindet sich in Altenstadt- LindheimGemeinde AltenstadtIm östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Altenstadt, die sich in die Ortsteile Enzheim, Heegheim, Höchst an der Nidder, Lindheim, Oberau, Rodenbach und Waldsiedlung unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.183.Fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule inkl. gymnasialer Oberstufe sind vorhanden.Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein moderner und weitläufiger Golfplatz sowie eine tolle Reitsportanlage, diverse Sportplätze und verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. In ländlicher Idylle finden Sie außerdem das Kloster Engelthal, das ganz in der Nähe von Altenstadt beheimatet ist, sowie den Lindheimer Hexenturm.Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Nahversorger und Restaurants sind in der Gemeinde zu finden.Mit seinen guten Verkehrsanbindungen zur BAB A45 und direkter Lage an der B521 in Richtung Rhein-Main-Gebiet ist Altenstadt ein beliebter Ort für Pendler. In ca. 60 Minuten erreicht man ebenso mit der Regionalbahn den Hauptbahnhof Frankfurt am Main. Altenstadt ist über mehrere Buslinien an den ÖPNV angeschlossen.

Kontakt

Carina Hellmuth

Carina Hellmuth
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06042-888-4154
carina.hellmuth(at)imaxx.de

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