Objektnummer: 32172

Einfamilienhaus in Rabenau - Rüddingshausen

Details & Ausstattung

Preis

198.760,00 €

Fläche

194 m²

Zimmer

6 Zimmer

Grundstück

496,00 m²

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

Einbauküche
Nutzgarten

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1954 erbaute und in 2000 modernisierte Einfamilienhaus verfügt über ca. 194 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 496 m² großen Grundstück samt Garten. Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flurbereich. Folgen Sie dem Eingangsbereich geradeaus, so erreichen Sie die Küche; im linken Gebäudetrakt befindet sich das Wohnzimmer, der darin befindliche Kaminofen erzeugt ein angenehmes Raumklima während der Wintermonate. Im rechten Gebäudetrakt befindet sich das Esszimmer. Durch einen Flur gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das Tageslichtbad, das über eine Badewanne verfügt. Dem Verbindungsflur weiter folgend, erreichen Sie das Schlafzimmer. Über das Treppenhaus kommen Sie in das grundrissgleiche erste Obergeschoss des Einfamilienhauses. Durch den Flur gelangen Sie ein weiteres Mal in eine Küche. Auf ihrer linken Seite liegt ein geräumiges Schlafzimmer, welches über einen Zugang zum Balkon verfügt. Dem Flur nach rechts folgend, erreichen Sie das Wohnzimmer sowie den Verbindungsflur zum Tageslichtbad und rechts angrenzenden weiteren Schlafzimmer. Für genügend Stauraum sorgt das nicht ausgebaute, geräumige Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist ebenfalls durch das Treppenhaus erreichbar. Dort befindet sich einerseits der Garagenstellplatz für den PKW, andererseits die Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume. Das Nebengebäude befindet sich auf der gegenüberliegenden Hofseite und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet einen weiteren Garagenstellplatz für Ihren PKW. Direkt dahinter angrenzend liegt der Gartenbereich, inkl. Nutzgarten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sind nur einen Anruf von Ihnen entfernt!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Ausstellungsdatum:

16.12.2020

Energiebedarf:

173 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse:

F
kWh / m2 / Jahr
173
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Weitere Angaben

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Baujahr:

1954

Modernisierungsjahr:

2000

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

ab sofort

Lage

Gemeinde RabenauIm nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Rabenau, die sich in die Ortsteile Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Londorf, Odenhausen und Rüddingshausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 5.036.Die Gemeinde verfügt über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen.Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über einen kleinen Streichelzoo, ein Museum und ein Hofguttheater.Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Gemeinde zu finden. Unweit der Gemeindegrenze befindet sich die Anschlussstelle Grünberg der Bundesautobahn A5. Darüber hinaus ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Kontakt

Florian Langer

Florian Langer
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: +49(641) 93263-483
florian.langer(at)imaxx.de

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