Objektnummer: 29624

Bürofläche in zentraler Lage von Gießen

Details & Ausstattung

Fläche

1518 m²

Aufzug

Objektbeschreibung

Gewerbefläche in zentralster Lage von Gießens Innenstadt zu vermieten! Die Flächen verfügen über insgesamt ca. 1.500 m² und befinden sich mit 600 m² im 2., 600 m² im 3. Und 318 m² im 4. OG.Die Einheiten zeichnen sich vor allem durch ihre attraktive Innenstadtlage aus. Das Gebäude befindet sich im Entré der Fußgängerzone und seine Naturstein-Fassadenflächen sind Blickfang von drei Hauptverkehrsadern im Zentrum Gießens. Haus an Haus befindet sich an ein Conti-Parkhaus. Weitere Parkhäuser (Karstadt, Rathaus…) sind in unmittelbarer Nähe.Ebenso die direkt angrenzende Fußgänger- und Einkaufszone "Seltersweg", die in Mittelhessen als Einkaufszentrum Nr. 1 mit seinen zahlreichen Gastromöglichkeiten eine hohe Aufenthaltsqualität aufzeigt.Das Objekt verfügt über eine gepflegte Gesamtanlage, die für Mitarbeiter auch im Außenbereich durch Wasserspiele und begrünte Sitzmöglichkeiten zum Entspannen einlädt.Die Flächen eignen sich ideal für Verwaltungsräume, Praxen und Büroflächen. Weitere Mieter sind seit vielen Jahren die Justus-Liebig-Universität sowie weitere Verwaltungseinheiten, Steuerberater und Praxen. Im Erdgeschoss befindet sich das mehrfach ausgezeichnete "Schuhhaus Darré", welches durch seine Wertigkeit als Branchenmagnet in Mittelhessen gilt.Nutzen Sie Ihre Chance und sprechen Sie uns an!

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarf

Weitere Angaben

Nebenkosten:

3,50 € / Monat

Baujahr:

1964

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

31.10.2020

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen mit einer aktuellen Einwohnerzahl von 88.329 und einem Einzugsgebiet mit einem Radius von 60 km bei außergewöhnlich hoher Zentralität.Neben der Justus-Liebig-Universität mit zahlreichen Studienangeboten verfügt Gießen – das Oberzentrum mit der höchsten Studierendendichte Deutschlands - auch über eine Technische Hochschule "THM" mit gutem Ruf. Die junge, lebendige Stadt ist gekennzeichnet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. Der direkt an das Mietobjekt angrenzende "Seltersweg" gilt als eine der drei am meist-frequentiertesten Einkaufsmeilen in deutschen Städten unter 100.000 Einwohner. Zahlreiche Restaurants und Cafés oder die Kult-Begegnungsstätte – der Gießener Wochenmarkt - runden dieses Angebot ab. Die Stadt verfügt zudem über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zu den erwähnten Hochschulen ist jede Schul-/Hochschulform ansässig, ebenso eine Volkshochschule. Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten (den ältesten an gleicher Stelle in Deutschland), Kinos, Museen, das Mathematikum und das Drei-Sparten-Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten – bis hin zu einem der modernsten Kletterwälder. Zudem lädt die Lahn, das Kloster Schiffenberg oder die neu gestalteten Flächen der Landesgartenschau 2014 zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers. Des Weiteren verfügt Gießen über eine sehr gute medizinische Versorgung, die durch das Uniklinikum und zahlreiche spezialisierte Ärzte gewährleistet ist. Gießen ist eine Dienstleistungsstadt mit Regierungspräsidium, Stadtverwaltung und zahlreichen Institutionen.Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, liegt verkehrsgünstig an der A45 und der A5 und lässt somit die umliegenden Orte schnellstmöglich erreichen. Außerdem ist Gießen Verkehrsknotenpunkt der Region Mittelhessen, gelegen zwischen den Ballungsregionen Rhein Main und Rhein Ruhr und ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz – mit eigenen Bahnhof und ausgezeichneter ÖPNV-Vernetzung - angeschlossen. 12 Parkhäuser und zahlreiche Parkplätze säumen die in vier BID-Quartiere organisierte Fußgängerzone, die mit Wasserspielen und ihrer Außengastronomie die Gießener Aufenthaltsqualität unterstreicht.

Kontakt

Kai Fetzer

Kai Fetzer
Pilgrimstein 35a
35037 Marburg
Tel.: +49(641) 93263-42
kai.fetzer(at)imaxx.de

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