Objektnummer: 36354

Attraktive Büro- und Praxisflächen im Zentrum von Hanau I 432 - 2.272 m² I

Details & Ausstattung

Fläche

2272 m²

Abstellräume
Büro Sozialräume
Büro Praxisfläche
gute Lauflage
gute Verkehrsverbindung
guter Internetanschluss
Kabelkanal Fußboden
Möglichkeit für Praxis
Teppichboden

Objektbeschreibung

Das in zentraler Innenstadtlage befindliche Bürogebäude wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 3.338 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich über fünf Etagen. Die Mietflächen sind über zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Personenaufzug erschlossen.Die zu vermietenden Einheiten erstrecken sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bieten eine Gesamtmietfläche von ca. 2.272 m². Diese sind nach Wunsch, ab einer Mietfläche von ca. 432 m², teilbar und wären ab dem 01.04.2022 bezugsbereit.Die Raumaufteilung sieht aktuell großzügig geschnittene Mehrpersonen-/Großraumbüros, Besprechungsräume, Teeküchen, Sanitärbereiche, klimatisierte Serverräume und Abstellräume vor. In Absprache mit dem Vermieter können individuelle, auf Ihre Bedürfnisse angepasste, Vereinbarungen zum Ausbau sowie der Modernisierung der angemieteten Fläche geschlossen werden.Die unter dem Gebäude befindliche Tiefgarage bietet zudem ausreichend Stellplätze, welche für je 80 € netto im Monat angemietet werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Büro- und Praxisflächen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Energiedaten

Ausstellungsdatum:

06.06.2019

Weitere Angaben

Nebenkosten:

2,50 € / Monat

Baujahr:

1991

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

01.04.2022

Lage

Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises mit etwa 98.000 Einwohnern und die sechstgrößte Stadt Hessens. Die Stadt bildet den Schnittpunkt be-deutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal. Bekannt ist Hanau als Wirtschafts-, Einkaufs-, Schul-, Kultur- und Sportzentrum. Hanau ist so zu einem prosperierenden Wirtschaftsstandort mit einem überdurchschnittlich hohen Bruttoinlandsprodukt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main geworden. Längst zieht Hanau nicht mehr nur Geschäftsleute, sondern auch Ausflügler an, bietet die Stadt neben Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe, einer großen kulturellen Palette und vielen sportlichen Aktivitäten auch Attraktionen für den Fremdenverkehr. Neben den zahlreichen Kindergärten sind von Grund-schulen über die Gymnasien bis hin zu beruflichen Schulen alle Schulformen vorhanden. Das Objekt liegt in der in der Nürnberger Straße, direkt gegenüber vom Einkaufszentrum "City Center" und angrenzend zur Fußgängerzone der Hanauer Innenstadt. Umgeben von zahlreichen Nahversorgern und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich das Objekt in einer sehr guten Mikrolage. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Hauptsitz des weltweit führenden Technologiekonzerns Heraeus, das Hanauer Stadtkrankenhaus und der Busbahnhof Freiheitsplatz.Neben den zahlreichen Bundesstraßen bietet der nahegelegene Hauptbahnhof und der Busbahnhof "Freiheitsplatz" eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Direkte Autobahn- anschlüsse bestehen zur A3, A66 und A45 (Hanauer Kreuz).

Kontakt

Ilias Lahlou
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: +49(6051) 7031583
ilias.lahlou(at)imaxx.de

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