Erstbezug: Penthouse-Wohnung inkl. Einbauküche!

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 54.205.

Flughafen 79,90 km | Fernbahnhof 2,93 km 

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer Neubauwohnung in Niedergirmes, die Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² einen erstklassigen Wohnkomfort bietet. Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch ihre attraktive Grundrissgestaltung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit hochwertigen Elektrogeräten versehen ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf die großflächige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zudem stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Zu dieser attraktiven Immobilie gehört zudem ein Außenstellplatz.
Diese Neubauwohnung in Niedergirmes ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

• Objekt-ID

  46402
• Objekttypen

  Penthousewohnung, Wohnung
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  88 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2024
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaltmiete

  1.230,00 EUR
• Nebenkosten

  220 EUR
• Kaution

  3690 EUR