Geräumige 4 Zi.- Maisonettewohnung in Rödgen

Objektnummer: 44658

35394 Gießen, Maisonettewohnung zur Miete

4
Zimmer
73 m²
Wohnfläche ca.
1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Ortsteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 88.329.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform ansässig, ebenso eine Volkshochschule.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 73,87 km | Fernbahnhof 2,95 km | Autobahn 5 km | Bus 500 m 

Objekt­beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung im idyllischen Gießener Ortsteil Rödgen wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Sie besticht durch einen freundlichen und einladenden Grundriss, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur direkt in den separaten Küchenbereich, der bereits mit einer maßgeschneiderten und funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 28 m²) mit Zugang zum eigenen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein praktisches Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Arbeits- und Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist das Studio im ausgebauten Dachboden, erreichbar über eine Wendeltreppe im hellen Wohnzimmer. Mit einer Grundfläche von ca. 30 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Sport-, Kraft- oder Hobbyraum. Zudem sind hier der Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum untergebracht.

Komplettiert wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Außenstellplatz direkt vor der Haustür. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objekt ID
    44658
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaltmiete
    850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2018
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Paula Scheld, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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