3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188.

Flughafen 74,29 km | Fernbahnhof 5,43 km 

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf 122 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit modernen Fliesen und Bodenbelägen.
Ein Highlight ist der große Balkon, auf dem Sie entspannen können.

Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Eine großzügige Kellerfläche von ca. 20 m² sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist das sehr gute Wohnklima – fragen Sie gerne bei einer Besichtigung die Vormieter.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wetzlar und ist nur 7 Minuten von der Innenstadt entfernt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Es gibt eine Kaltmiete in Höhe von 1.025,-€. Für die neuwertige Küche und die vorhandenen Möbel wird eine Nutzungsüberlassung in Höhe von 255,-€ vereinbart. Die klassischen Nebenkosten mit allen Verbrauchswerten außer Strom und Internet liegen bei einer Vorauszahlung von 370,-€. Somit ergibt sich die Warmmiete in einer Gesamthöhe von 1.650,-€.

Objektdaten

• Objekt-ID

  47992
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  3
• Etagen im Haus

  3
• Wohnungsnummer

  7 DGL
• Wohnfläche ca.

  122 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  10 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1956
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  01.01.2026
• Kaltmiete

  1.025,00 EUR
• Nebenkosten

  370 EUR
• Kaution

  3.075 EUR